부동산 거래시 꼭 공인중개사를 이용해야하나요?

Question

요즘에 전세사기 및 부동산 공인중개사 명의만 빌려주고 일어나는 사기가 많아서 걱정이 많습니다. 꼭 부동산 거래시 공인중개사를 이용해야하나요? 돈이 조금 더 들더라도 변호사에게 부탁하면 안되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산 거래시 중개사를 통하든 변호사를 통하든 , 당사자간 직접 거래를 하든 문제가 되지는 않습니다, 계약당사자간 안전한 거래를 위해 중개사를 통하는 것이지 이게 의무는 아니기 때문입니다, 다만 중개사를 통할 경우 거래 상대방을 찾기 유리하고, 거래시 안전성, 또한 보증보험 가입조건 충족이 가능하기에 대부분 이를 통해 거래하게 됩니다.

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Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

부동산 거래시 공인중개사를 이용해야하는건 담당 개업공인중개사의 인장이 들어가니

추후 문제 발생시 공인중개사 가입한 보증공제금에서 변제를 받을 수 있기 때문입니다.

변호사를 통해 계약서 작성을 요구할 수 있지만

해당 계약서는 당사자간 직거래 형태로만 이루어지니 추후 문제 발생 시 책임을 질 수 있는 담당자가 없으며

전세대출을 받으려 하실때도 보통 은행에서 공인중개사 도장이 들어간 계약서를 요구합니다.

정 불안하시면, 변호사에게 특약을 써달라 하시고 부동산에 가서 계약서만 작성하는 식으로 진행하셔도 괜찮지만

굳이 비용을 생각하면 그럴 필요까진 전혀 없어보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

변호사와 중개사가 하는일이 다릅니다.

꼭 중개사를 이용하지 않아도 되지만 직거래가 아닌 누군가의 서비스를 받으려면 중개사가 아닌 법무사에게 계약서 대필 서비스 정도 받을 수 있겠습니다.

그런 경우라도 물건을 찾고 기본적인 협의는 본인이 알아서 하셔야 합니다.

다른 행정 서비스를 제공하는 직군에서 중개사처럼 양 당사자 사이에서 조건을 협의 해주는 직업은 없습니다.

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