상가주택의 주택 용도변경 관련 문의드립니다.

상가주택의 주택 용도변경 관련 문의드립니다.

안녕하세요

현재 2층 상가주택(1층 상가, 2층 주택)을 보유하고 있습니다.

신혼부부인데 이런 상태에서 아파트를 구매하려고 하니 유주택자가 되어 대출 혜택을 받지 못하는 상황입니다.

그래서 검색을 통해 대략 찾아보니 상가주택의 2층 주택을 용도 변경하면 무주택자가 되어 대출 혜택을 받을 수 있다는 얘기가 있더라구요.

여기서 질문드릴게

1. 실제로 상가주택의 주택을 용도변경하면 무주택자가 되는 게 맞을까요?

2. 주택을 상가로 용도변경 시 오히려 마이너스(세금 등)가 되진 않을까요?