경제
1주택자라도 청약에 당첨 기회가 생기는 경우가 있을까요??
1주택자라도 청약에 당첨 기회가 생기는 경우가 있을까요?? 분양권 전매제한 제도가 헷갈려서 정확하게 알고 싶아요!! 청약되도 입주전에 매도 하면 되나요
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
1주택자인 경우에는 민영주택의 추첨제인 경우 도전해 볼 수 있습니다. 무주택자에게 대부분 공급하고 남은 소량에 대해 당첨시 기존 1주택을 처분하는 조건으로 분양 받을 수 있으므로 확률은 좀 떨어질 수 있습니다. 청약 통장 가입기간이 10년 이상이거나 가입 후 5년 이상 지난 후 1주택을 구입한 경우는 1순위에 해당할 수도 있습니다. 또한 비조정지역으로 85m2 초과 주택의 경우에는 100% 추첨제인 경우도 있으니, 유주택자로서 청약을 하려면 모집 공고문을 잘 확인해서 자격이나 요건, 배정 순위 등을 살펴보고 맞는 전략을 짜야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
1주택자라도 청약은 가능하지만 당첨이 될 확률은 현저하게 낮게 형성이 됩니다.
통상 85m2기준 무주택자 먼저 75% 배당을 하고 나머지 25% 는 75% 무주택자들중에 탈락한 사람들과 함께 추첨으로 당첨자를 선정을 하게 되고 또한 1주택일 경우 기존 주택 처분 조건도 있을 수 있습니다.
또한 전매제한 2년이 있다고 가정하게 되면 청약에 당첨이 되면 실거주로 2년을 살아야 그 후 매도가 가능하기 때문에 무턱되고 청약을 진행하시면 낭패를 볼 수도 있으니 잘 살펴 보고 진행을 하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
민영주택 일반공급 + 추첨제 물량은 1주택자도 가능하지만, 청약가점제는 무주택자가 유리합니다
기존 주택은 처분 가능하지만 청약 당첨된 분양권은 바로 팔 수 없는 경우가 많습니다
분양권은 일정기간내 전매금지 조건이 대부분 있습니다
그래서 공고문을 자세히 습득해야 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
1주택자도 청약에 당첨될 수 있습니다. 청약에서 가점제와 추점제가 있는데 추첨제로 청약하면 청약 당첨 확률이 올라갑니다. 보통 인기 지역은 가점제로 하는 경우도 많은데 비인기지역 및 대형 평수는 추첨제를 병행 시행합니다.
따라서 추첨제를 노려보시길 바랍니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
1주택자의 경우 비규제지역이나 추첨제 물량에서 청약 당첨이 가능하며 규제지역에서는 당첨 후 6개월 이내 기존 주택 매도 조건을 충족하셔야 합니다 하지만 전매 제한 기간 내에는 분양권 매도가 불가하므로 입주 전 매도는 거의 불가능한 경우가 많다고 보시면 됩니다