묵시적 갱신 이후 이사할때 질문이요..

Question

제가 빌라 2년 계약 후 묵시적 갱신이되어 1년4개월정도 더 살고있는데 이사를 가려고해요

묵시적 갱신 후 이사할때 3개월안에는 집주인이 보증금을 꼭 줘야한다고 하는데 제가 오늘 11월28일 집주인에게 이사를 통보하면 3개월은 정확히 몇월 며칠이 되는건가요?

그리고 집주인에게 문자로 이사통보시

00빌라 000호 입니다.거주지를 옮기게되어 이사하게될 예정입니다.

이후 보증금 반환 부탁드립니다.이렇게 말씀드리면 될까요?

아님 그냥 확인 후 답변 부탁드립니다.

이렇게 말씀드리면 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

3개월 후인 2월 28일에 계약해지의 효력이 발생하겠으므로 그날 보증금 반환을 받으실 수 있습니다.

계약해지 통보는 자유롭게 하시면 되고 특별한 양식이 있는 것은 아닙니다. 문자로 계약해지 통보를 하고 또한 만약 임대인이 문자에 답장을 하지 않으면 임대인과 통화도 하시어 이중으로 확인을 받아두시는 것이 좋습니다.