원룸 입주 한달전에 알아봐도 될까요?
12월 중에 알아보고 3월 중에 입주하려고 하는데 너무 이를까요? 원룸입주입니다. 아니면 가계약을 넣는 게 나으려나요?????
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 이사를 하게 될 경우 마음에 드는 물건이 있을 경우 권리관계와 집 하자부분을 꼼꼼하게 살펴보고 가계약금 걸고 정식 계약 걸어서 잔금일자 협의해서 진행하시면 됩니다. 12월달에 알아보고 3월달에 입주하면 우선 정식 계약부터하고 3월에 잔금 치시면 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
일반적으로 원룸이 월세 임대차인 경우라면 0.5~1개월 내에 알아보셔도 됩니다. 하지만 수요가 많은 시기이거나 지역인 경우에는 좀 더 빨리 알아보셔야 할 수도 있습니다. 가계약을 맺으시는 경우에 가계약금을 단순히 매물확보를 위해 계약기간이나 금액 납입시기 등 구체적 합의 없이 소액을 납입해 놓은 상태라면 취소로서 가계약금 반환을 요구할 수 있으나, 구체적으로 합의하고 메모, 녹취, 문자 등 근거가 있는 상태이며 임차인의 단순 변심에 의한 취소라면 최소할 수 없으므로, 이러한 경우를 대비해 "가계약은 취소할 수 있으며 이 경우 별도 조건 없이 반환한다"는 내용의 특약을 적거나 녹취를 해두는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보통 이사 3개월 전부터 계약을 합니다.
12월 중 원룸을 알아보고 3월 입주를 목표로 한다면 인기 매물은 빨리 사라지니 지금부터 알아보시길 바랍니다.
가계약은 마음에 드는 매물을 확보할 때 효과적이며 입주일 1개월 후 조정 가능합니다.
가계약금을 넣으시는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
3월중에 입주하려면 지금은 조금 빠르기도 합니다
보통 2달전에 알아보는것이 적당하기는 합니다
맘에 드는 집을 찾으려면 미리 알아보는것도 좋습니다
12월 중에 알아보고 3월 중에 입주하려고 하는데 너무 이를까요? 원룸입주입니다. 아니면 가계약을 넣는 게 나으려나요?????
===> 네 너무 이른 기간입니다. 원룸을 통상 2주 내외에서 입주일정이 결정되는 것이 일반적이고, 3월 중에 입주를 한다면 빨라야 2월부터 알아보시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어제도 비슷한 질문을 본듯 보이는데, 보통 실제 이사예정일 기준으로 3개월전부터 알아보시면 여유있게 매물 확인과 계약이 가능할것으로 보입니다. 가계약의 경우는 기간과 관계없이 마음에 드는 매물이 있고 계약을 원할 경우 상호협의에 따라 입주일자가 맞다면 그때 진행을 하시면 되는 부분으로 무조건 여러군데 가계약금을 걸거나 확실치 않은 상황에서 가계약금일 지급한 경우 해지시 몰수등의 불이익도 있을수 있기에 신중하시기 바랍니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
3월 입주시라면 12월부터 알아보시는 것은 전혀 이르지 않고 적당한 편입니다. 겨울철에는 이사가 적은편으로 미리 확인을 해두시는 것을 추천드립니다