법률
계약기간 만료된 4개월 월세 연체한 임대인
4개월 넘게 월세를 연체한 임대인이 계약기간이 끝낫는데 이사를 않 나가고 있어여.
임대인은 보증금에서 연체한 월세를 제외하고 난 나머지 차액을 먼저 입금 해주면 이사를 바로 가겟다고 합니다.
어떻게 대처를 해야 하는게 가장 현명할까여?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
소송으로 가면 기간이 오래 걸리고, 임차인이 협의만 되면 나간다는 입장이기 때문에 협의를 하는 것을 권해드립니다.
안녕하세요. 전준휘 변호사입니다.
보증금반환과 명도는 동시이행관계입니다. 임차인이 구체적인 이사계획이 있고 실행이 확인되면 월세제외하고 나머지 보증금을 반환하시는 것도 방법이되겠습니다. 확약서 등 서류를 받아두시는 것도 좋습니다.