보증금 관련 질문입니다. 답변 부탁드립니다.

Question

안녕하세요

오피스텔에서 거주하고 있는 28살 남자입니다..

작년에 오피스텔 월세 계약을 했습니다.

음... 제가 계약한 곳이 그 오피스텔을 지은 회사의 소유더라구요

그러니까 음... 그 회사랑 계약을 하구 집에서 살게 된거죠..?

.그렇게 잘 살고 있다가 문제가 생겼는데요..

그 회사가 부도가 나서 제가 살고 있던곳이 은행으루 넘어갔다는거에요...

보증금도 못준다고 하는데... 받을수 있는 방법 없을까요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

해당 지역에 대해서 우선 변제권에 해당하는 범위 내에서는 은행에서 저당 등을 하여 경매를 하여도 경매에 참가하여 배당을 우선적으로 받을 수 있고 관련하여 배당 청구를 우선적으로 진행해볼 수 있는 점에서 구체적인 사안의 확인이 필요하겠습니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

전입신고 및 확정일자를 받았고, 그 이전에 저당권 등 담보물권이 설정되어 있지 않았다면 제3자에 대한 대항력이 있어 청산절차에서 선순위로 변제를 받을 수 있습니다.