지금 청약 해지하시나요?? 아니면 한도를 늘리시나요?? 아니면 그대로 하시나요??

Question

청약에 대한 제도가 바뀌어서 여러가지 궁금한점들이 많습니다.

먼저 정부에서 청약에 들어가는 돈을 쓴다고 해서 많이들 해지한다고 하더라구요.

어떻게 하고 계시나요??

아니면 한도를 늘리시나요??25만원으로??

아니면 그대로 두시나요??

2만원씩 청약을 하는게 제일 안좋다고 하던데 정말 그런가요???

저는 시작을 하려고하는데 얼마나 넣어야 좋을까요??

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

청약통장의 유지는 그대로 하시는게 좋습니다. 정부가 해당 기금을 어디에 쓴던 관계없이 청약통장이 없으면 이후에 분양아파트에 대한 청약을 할수 없기 때문에 결국 손해는 스스로 입게 됩니다. 청약납입금액의 경우는 2만원이든 25만원이든 사실 청약자체에는 문제가 없지만 당첨가능성에 영향을 주나, 보유기간과 부양가족, 무주택기간에 따라 더 크게 영향을 받기 떄문에 일정납입횟수만을 채우시고 납입은 하지 않고 그대로 유지하는 것도 방법이 될수 있습니다. 즉, 개인적판단으로 25만원씩 꼭 납입금액을 늘리는 것은 현상황에서 그다지 추천하지 않고, 청약통장 유지에 대해서는 필요하다 판단됩니다 .

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

공공주택을 청약할때는 기간과 예치금이 중요합니다

매월 불입해서 예치금이 많을수록 유리하므로 불입금한도를 높인 이유도 있다고 합니다

민영주택은 기간은 채워졌는데 예치금이 부족하면 한꺼번에 납입이 가능합니다

공공과 민영의 청약조건이 다르므로 맞춰서 청약을 하시면 됩니다

조금씩이라도 오랫동안 넣는게 유리할거라 봅니다

Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

청약시장이 지금은 좋지 않아 많이 해지 하거나 혹은 당첨이 되었으나 이를 계약하지 않는 등으로 청약을 해지하게 됩니다. 이미 통장을 사용했으니까요. 다만 기존에 넣었고 다음의 청약시장에 도전을 해보시겠다면 굳이 해지 하는 것보다는 기준을 충족시킬 때 까지 납입하고 그 외의 기간에는 금액을 넣지 않는 것도 좋습니다. 너무 많은 금액이 들어가게 되면 그만한 기회비용을 날리게 되는 것이니까요.

보통 납입기준까지 납입하되 납부금은 2만원이든 10만원이든 괜찮습니다. 본인의 능력이 되는데 까지 넣는 것이 좋습니다. 25만원의 경우 나중에 있을 공공분양을 원하신다면 넣는 것이 좋으나 그러한 공공분양을 기대하지 않고 민간분양으로도 충분하시다면 굳이 25만원을 넣을 필요도 없을 뿐더러 기준에 맞춰서 납입하고 2만원 혹은 10만원씩 납입하고 있더라도 나중에 필요한 금액을 한번에 납부하시면 큰 문제는 없어보입니다.

청약을 하든 매수를 통해서 부동산을 소유하든 본인의 성향이나 앞으로의 계획에 맞게 선택하시는 것이 좋을 듯 합니다.

Answer 4

청약저축은 혹시 모를 나중을 대비해 그래도 부담되지 않는 선에서 넣고 가지고 있습니다.

공공분양을 노리신다면 월 25만원이 좋고, 민간분양만 노리신다면 월 2만원씩 하다가 청약 넣을때 한번에 예치금 채워 놓으면 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

청약의 경우 공공일 경우 주택청약가입기간, 납입횟수, 납입총액이 가점에 중요하므로 25만원씩이 유리하고 민간의 경우 무주택기간, 부양가족, 주택청약가입기간이 중요합니다. 즉 공공의 경우 25만원이 유리하지만 민간의 경우 1순위의 경우 해당지역 300만원(84m2)을 예치되어져 있고 수도권 2년 지방 6개월 이상 거주할 경우는 괜찮습니다.

어느 것을 목적으로 하느냐에 따라 달라질수 있습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

처음 청약통장을 개설하시는 것일면 25만 원씩 매달 납부 하시는 것이 가장 좋습니다.

저는 청약통장 하나 쯤은 가지고 계시는 걸 추천드립니다.

기존 10만 원을 내셨던 분들은 25만 원으로 상향하여 내시는 걸 추천드립니다.

감사합니다.