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집이 아파트인데 재개발된다는데 감정평가를 받아야하나요?

감정평가가 나온다는데 받는게 좋을까요? 아니면 그냥 안받는게 괜찮은가요? 꼭 받아도 되는게 아니라면 안받을려고 생각을 하고 있긴합니다.

4개의 답변이 있어요!

  • 고경훈 공인중개사

    고경훈 공인중개사

    대박행정사 및 공인중개사 사무소

    ∙

    감정평가가 나온다는데 받는게 좋을까요? 아니면 그냥 안받는게 괜찮은가요? 꼭 받아도 되는게 아니라면 안받을려고 생각을 하고 있긴합니다.

    ==> 감정평가 결과에 따라 보상평가 기준이 되는 만큼 가급적 받아 두시는 것이 나중에 보상가격에 대한 이의신청 등을 하는데 많은 도움이 됩니다.

  • 김희영 공인중개사

    김희영 공인중개사

    현대로템

    ∙

    안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

    재개발시에는 감정평가를 받아야 하는데, 감정평가액이 시세와 비슷하거나 더 높다면 현금청산하고 빠져나가는 조합원이 많게되므로 대체로 시세보다 낮게 나오게 됩니다. 감정평가액이 낮게되면 비례율 ((종후자산평가액 - 총사업비)/종전자산평가액 x 100) 이 커져서 권리가액이 높아지므로 분담금이 줄어들 수도 있습니다.

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    답변드리겠습니다.

    감정평가를 받는 이유는 보상금을 산정하기 위해서 받는 것이라 감정평가를 받는 것이 좋아보입니다.

    감사합니다.

  • 최병옥 공인중개사

    최병옥 공인중개사

    프리랜서

    ∙

    안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

    통상적으로 재개발이 진행이 되면 주민들 동의에 의해서 찬성율이 높으면 사업이 진행이 됩니다.

    사업이 진행이 되고 동의를 하지 않아서 조합원이 되지 않을 경우 감정평가액을 바로 수용을 당합니다.

    즉 사업진행에 있어서 동의가 많고 사업진행이 될 것으로 보이면 동의를 해서 조합원이 되고 입주권을 획득하는 것이

    훨씬 이득입니다. 사업 진행에 맞게 잘 판단을 하시길 바랍니다.

    감사합니다.