경제
제2금융권의 근저당,질권 말소가 대출상환당일 가능한가?
가계약한집에 캐피탈, 파이넨셜대부의 근저당과 파이넨셜대부를 질권으로 잡은 대부금융이 있는데 잔금때 대출금을 갚으면 당일날 근저당과 질권이 말소가 되고 소유권이전도 가능한가요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
제2금융권에서 근저당권과 질권 말소는 대출 완제 후 금융기관이 말소 서류를 등기소에 신청하고 처리하는 절차를 거쳐야 하므로, 대출 상환 당일에 즉시 말소가 완료되기 어려우며 소유권 이전 등기도 말소 완료 후 진행하는 것이 일반적입니다. 잔금일 당일에 모두 완료되길 원한다면 미리 담당 법무사나 중개인과 긴밀히 협의해 서류 준비와 일정 조율을 철저히 해야 하며, 대출금 완납증명서 등 필요한 서류를 신속히 제출할 수 있도록 준비해야 합니다
안녕하세요. 경제전문가입니다.
잔금일에 대출 상환을 하면 말소서류는 당일에 준비될 수 있으나 등기 말소 등기 완료까지는 처리 시간이 걸릴 수 있습니다. 실무는 보통 법무사가 상환과 동시에 말소서류를 받아 소유권이전과 동시에 말소를 접수하는 방식으로 안전하게 진행합니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
사실 캐피탈이나 대부 금융은 즉시 말소 처리가 되는데 시간이 걸릴 수 있는데 말씀하신대로 당일 처리가 안되는 경우도 있습니다. 일단 잔금일에 모든 내역이 완벽해야 하기 때문에 오전부터 이러한 저당권 말소 하고 질권 해제를 하셔야 합니다. 이론상 금융기관만 잘 협조해 준다면 당일 근저당 말소는 가능합니다.
모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 제2금융권의 근저당이나 질권말소가 대출 상환 당일에 가능한가에 대한 내용입니다.
아쉽게도 아무리 빠르게 움직이셔도 등기소에 서류가 접수되고
행정적인 절차가 있기에 빨라야 2-3일이고 통상 1주일 정도 걸린다고 합니다.