주택청약 9년째 월 10만원씩 납입 중인데 금액을 좀 줄여도 될까요?
2015년도 부터 9년 째 (102회차) 10만원씩 납입 중이예요. 지금 1천만원 넘었고 뭔가 청약에 많이 넣기 아까워서 월납입금액을 줄이고 싶은데 괜찮을까요? 아님 계속 10만원씩 넣는게 좋을까요?
안녕하세요. 박경영 경제전문가입니다.
주택청약저축의 월 납입액을 줄일지 계속 유지할지는 현재의 목표, 청약 우선 순위, 주택 구매 계획 등에 따라 달라집니다. 아래 내용을 바탕으로 판단하시면 좋습니다.
1. 주택청약저축 기본 원칙주택청약저축은 청약 가점제와 추첨제에서 중요한 기준이 됩니다.
가점제: 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약저축 가입 기간을 기준으로 점수를 부여.
추첨제: 납입 총액이 중요한 기준으로 작용.
납입액이 많을수록 유리한 경우
민영주택이나 추첨제 대상 주택에서는 납입 총액이 많은 사람이 우선권을 가질 가능성이 높습니다.
예를 들어, 민영주택 청약에서는 납입액이 많을수록 당첨 확률이 높습니다.
청약저축 유지
매월 10만 원씩 납입을 계속하면, 빠르게 총액을 쌓아올릴 수 있습니다.
이미 납입 총액이 1천만 원을 넘었으므로 고액 납입자로 평가받을 가능성이 큽니다.
장기적으로 경쟁력 확보
청약 경쟁률이 높은 지역에서는 납입 총액 차이가 당락을 결정짓는 경우가 많습니다.
특히 인기 지역이나 인기 평형은 총액이 많을수록 유리합니다.
총액이 이미 높고 목표에 도달했다고 판단될 때
현재 9년간 납입한 금액이 1천만 원 이상이라면, 일부 주택 청약에서 충분히 경쟁력을 가질 가능성이 있습니다.
납입액을 줄여 다른 재테크나 저축에 집중하는 것도 전략이 될 수 있습니다.
목표 주택 유형에 따라 다름
국민임대나 특별공급: 월 납입액보다는 무주택 기간, 부양 가족 수가 더 중요.
민영주택이나 추첨제 중심: 총액이 중요한 기준이므로 줄이지 않는 것이 좋음.
재정 상황이 여유롭지 않을 때
10만 원씩 계속 납입하기 어려운 상황이라면, 최소한의 납입액(월 2만 원)을 유지해도 청약 가입은 지속됩니다.
목표가 명확하다면 유지
만약 인기 지역(서울, 수도권) 청약을 목표로 한다면, 현재처럼 10만 원씩 납입을 유지하세요.
재정 부담이 있다면 줄임
여유 자금을 확보하고 싶다면, 납입액을 줄여도 무방합니다. 월 2만 원은 최소 금액입니다.
추가적으로 할 수 있는 일
청약 관련 지역과 주택의 경쟁률, 우선순위 조건을 명확히 파악해보세요.
청약 가점 계산기를 통해 현재 본인의 점수를 분석해보는 것도 중요합니다.
낮은 경쟁률 지역이나 1천만 원 이상이 경쟁력을 충분히 갖춘 상황이라면, 납입액을 줄여도 괜찮습니다.
인기 지역이나 민영주택 당첨을 목표로 한다면, 납입액을 줄이지 않는 것이 유리합니다.
최종적으로 청약의 목표 지역, 주택 유형, 경쟁률을 고려해 납입액 조정을 결정하세요!
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
102회차 및 천만원을 넘게 납부를 하신거면 줄여도 괜찮을 것 같습니다.
청약 조건에 몇회 이상 얼마이상 조건이 있는데, 그 금액은 충분히 넘으신 것 같고, 청약 금액을 줄여서 여유자금으로 활요해보세요 ^^