코인노래방 제1종을 2종으로 바꾸는데 얼마의 비용이 들어갈까요?
코인노래방이 업종이 제1종이라고 되어있다면 불법일텐데요 2종으로 변경하기 위해서는 얼마의 비용이 들어갈지 궁금하여 질문드립니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
1종을 2종으로 바꾸려면 소방시설, 방음시설, 구조변경 등 공사비가 들어가며 지역/건물 구조에 따라 5~15백만원 수준이 예상됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 코인노래방이 제1종으로 등록되어 있다면, 일반적으로는 불법 운영일 가능성이 높습니다
코인노래방은 원칙적으로 일반게임제공업(제2종 유흥시설)에 해당해야 하며,
제1종(유흥주점 등)으로 되어 있을 경우에는 등록상 오류 혹은 고의 누락이 있을 수 있습니다
이 경우, 제1종을 제2종으로 변경하려면 행정적인 변경과 시설 요건 충족이 필요합니다
직접 처리하면 약 300만 ~ 600만 원 선
대행업체 이용하면 500만 ~ 1,000만 원 이상 들어간다고 합니다
단, 건물 구조나 기존 시설 상태에 따라 비용은 천차만별이라고 합니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
코인노래방은 법적으로 노래연습장업에 해당하는데, 이 업종은 크게 제1종과 제2종으로 나뉩니다. 제1종은 청소년 출입이 가능하도록 규정되어 있으며, 일반 노래방 형태로 운영되는 경우가 많습니다. 반면, 코인노래방처럼 개별 칸막이를 설치한 구조는 제1종으로 허가를 받기 어렵고, 대부분 제2종 노래연습장으로 등록해야 합법적인 영업이 가능합니다. 따라서 제1종으로 신고된 코인노래방은 구조상 불법으로 간주될 수 있습니다.
제1종을 제2종으로 변경하기 위해서는 관할 구청에 업종 변경 신고를 해야 하며, 이 과정에서 단순히 서류만 바꾸는 것이 아니라 소방 설비, 방음, 내부 구조, CCTV 설치 등 관련 법규 요건을 모두 충족해야 합니다. 변경 과정에서 들어가는 비용은 상황에 따라 크게 차이가 납니다.
중요한 것은 이 금액인데요, 이미 시설이 제2종 기준에 맞게 되어 있다면 수십만 원에서 많아야 몇 백만 원 정도의 설비 보완 비용과 인허가 수수료 정도만 소요될 수 있습니다. 하지만 내부 구조가 제1종 기준으로 꾸며져 있어 칸막이, 방음, CCTV 등 설비를 새로 해야 하는 경우라면 수천만원에서 면적에 따라서, 혹은 공사기간동안 영업하지 못하는 손실까지 고려하면, 억단위로 비용이 발생할 수도 있습니다.
문의 사항에 대한 답변이 되었으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
코인노래방이 제1종 근린생활시설로 등록된 곳에서 운영되는 경우 실제로 불법영업일 수 있습니다.
현재 제1종 근생 건물에서 코인노래방을 운영 중이라면 건축법상 위반으로 민원 또는 행정처분의 대상이 될 수 있습니다.
작은 건물이고 변경이 단순한 경우 200만 원정도 비용이 발생하며 건물 구조나 설비 변경이 많은 경우 500만 원정도 소요 될 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
먼저 2종 변경을 위해서는 건축물대장 등재 용도를 변경하셔야 하며 변경 범위에 따라 신고 또는 허가가 필요하실 수 있습니다.
일반적으로 변경에 드는 비용은 소규모 500제곱미터 미만 및 간단한 신고 일 경우 100-300만원 정도이며 대규모 변경 또는 500제곱미터 이상이라면 천만원이 넘는 비용이 발생되실 수 있습니다.