근저당 대출이자를 못내면 경매하나요?

상가 근저당 대출이자를 못내서, 은행에서 상가를 가압류 또는 경매를 하면, 세입자 보증금은 어떻게 받을 수 있나요?

상가주인에게 어떻게 요구하면 됩니까?