절대농지로 부동산을가지고있습니다

절대농지인 땅이이씁니다 이땅을공장 용도로 바꿔서 사용하고싶은데 절차가까다롭네요 그냥 팔아서 공장을사는것이 빠르다고들하는데 절대농지에 용돕변경후 건축하는방법은없는건가요?