신규 1인법인 대표이사의 개인 대출(주택담보대출) 가능한가요?
올해 3월까지 근무하고 직장을 퇴사 후 IT업종 신규 1인 법인을 만들어서 프리랜서로 활동할 예정입니다.
아직 수익이 없어 무보수 신청 상태이고, 2~3달 후에 수익이 생기면 대표이사 급여 처리를 하고 건강보험,
국민연금 가입할 생각입니다.
만약 올 해 12월 정도에 아파트 구입하고 (제 명의) 그래서 주택담보대출을 받을려고 합니다.
소재지는 구리시 84m이하 6억 정도 물건에 대출 1.6억 생각하고 있습니다.
제가 직장인 이었을 때는 별 고민 없이 2023년도 원천징수 영수증으로 소득 증빙이 되고 대출 무난하게 받을 수 있을텐데
현재 1인 법인의 무보수 대표 인데, 주택담보 대출이 가능할 까요?
법인 수익이 발생하면 우선 급여를 최소한으로 잡아서 DSR 40에 가깝게 맞춰서 6월부터 지급할 예정인데,
이 정도로는 대출 진행이 가능할지 불가능할지 궁금합니다.
만약 안된다면 현재 이런 상태에서 대출 받는 방법이 어떤 게 있을까요?
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
위 정보만으로는 알 수없습니다.
그렇기에 대출이라는 것 자체가 한번
심사를 받아보셔야 하니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
법인 대표자 1인이 운영하는 경우라고 할지라도 주택담보대출의 경우에는 근로소득원천징수영수증을 기준으로 하기 때문에 대출 진행이 가능해요
안녕하세요. 경제·금융전문가입니다.
법인 대표이사가 개인 대출(주택담보대출)을 받을 수 있는지 여부는법인의 구조 및 정책: 법인의 구조와 정책에 따라 대출 여부가 결정될 수 있습니다. 일부 법인은 대표이사에게 개인 대출을 허용하고, 다른 법인은 허용하지 않을 수 있습니다. 법인의 내부 정책을 확인해야 합니다.
신용 평가: 대출을 신청하는 개인의 신용 평가가 대출 승인 여부에 영향을 미칩니다. 대표이사의 개인 신용 점수 및 신용 이력이 대출 승인에 영향을 미칩니다.
소득 및 자산 상태: 대출 신청자의 소득 및 자산 상태가 대출 승인에 영향을 미칩니다. 대표이사의 개인 소득과 자산 상태가 대출 상환능력을 결정하는 요소가 됩니다.
담보 제공: 대출을 받기 위해서는 일반적으로 담보가 필요합니다. 주택담보대출의 경우 대출을 위한 주택을 담보로 제공해야 합니다.
법인 대표이사가 개인 대출을 받을 수 있는지 여부는 위와 같은 요소들을 고려하여 결정되므로, 상황에 따라 다를 수 있습니다. 대출을 신청하기 전에 은행이나 금융 기관에 문의하여 자세한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.