•선순위 근저당 O - 배당 시 일부 혹은 전액 배당 받지 못할 것 같음.
(시세대비 낙찰가율 평균 65%로 근저당과 비슷함)
• 다가구주택 임차권등기 3개 설정됨.
•소액보증금 최우선변제권에 해당 안됨.
•후순위 임차인으로 배당 신청 O
•임대인에게 경매로 인해 계약해지하겠다는 내용증명 발송함.
배당 시 일부 혹은 전액 배당 받지 못할 것 같고
임차권등기도 3개 설정되어있는것으로 보아 임대인은 임차보증금반환채무를 이행하지 아니할 의도가 있다고 보여집니다.
그래서 집행권원을 확보하기 위해 직접 지급명령을 신청하려고 하는데
청구원인에
1. 임대차계약 해지 후 보증금 미반환.
2. 경매 개시(배당 관련) ~ 임차권등기 3개 ~ 임차보증금반환채무 미이행 의도 전부 나열
1번과 2번 중 어떻게 작성해야할지 모르겠습니다.
