안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
계약 조건 확인: 계약서를 세심하게 확인하고, 임대 기간, 월세 및 보증금 액, 계약 갱신 조건, 중도 해지 조건 등의 계약 조건을 명확히 이해해야 합니다.
임대 조건 및 규정 준수: 지역별 임대 조건 및 관련 법규를 준수해야 합니다. 특히, 해당 지역의 전세 보증금 반환 제도와 관련된 법규를 확인해야 합니다.
임대인 신뢰도 확인: 임대인의 신뢰도를 확인하고, 이전 임차인들의 경험 및 평가를 조사하는 것이 중요합니다. 신뢰할 수 있는 중개사나 부동산 업체를 통해 계약을 체결하는 것이 좋습니다.
전기, 수도, 가스 등의 시설 확인: 임대할 부동산의 전기, 수도, 가스 등의 시설이 잘 작동하는지 확인해야 합니다. 또한, 보안 시스템이나 화재 안전 시설 등도 확인해야 합니다.
중개 수수료 및 부대비용 확인: 중개 수수료 및 부동산 관련 비용을 명확히 이해하고, 추가적인 부대비용이 있는지 여부를 확인해야 합니다.
문서 작성 및 보관: 계약서 작성 시 모든 조건을 명확히 기록하고, 계약서 사본을 보관해야 합니다. 또한, 입주 전에는 부동산 상태를 사진이나 동영상으로 기록해두는 것이 좋습니다.
계약 종료 및 갱신 조건 이해: 계약 종료일과 갱신 조건을 명확히 이해하고, 만료 전에 갱신 혹은 재계약을 위한 절차를 준비해야 합니다.
이러한 주의 사항을 준수하면서 부동산 월세계약을 체결하면, 거주하는 동안 불필요한 불편과 법적 문제를 예방할 수 있습니다.
