부동산 월세계약을 할때 주의할점은?

원룸다가구주택에 월세계약을 하려고 할때 특별히 주의하거나 신경써야하는게 무엇이 있을까요? 월세계약을해도 안전하게 보증금을 받을수 있는 안전장치나 신고같은것도 있는지요?