수도권주택. 소유권을 취득 당시가로 친동생 명의로 이전등기를 하려고 합니다. 양도가 나은지 요?증여가 나은지요? 취득시 5700만원으로 매도했습니다.명의변경 시 필요 서류는 무엇이며 직접 기타 비용,세금 등이 궁금합니다.