전세계약을하여 거주중에 매매가가 전세가 보다 낮아질 경우에 보증금을 어떻게 돌려받을수 있는지 궁금합니다 저런경우 전세 보증보험도 가입이 안되는걸로 알고있는데 법적으로 보장받을수있는 장치가 있는지요?