전세사기를 예방하는 방법있을까요?

Question

요즘에 하도 전세사기가 판을 쳐서 전세집을 구하면 매우 불안하고 잠도 안올거같습니다. 그래서 혹시 전세사기를 예방할 수 있는 방법이 있을까요?

박종혁 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 박종혁 공인중개사입니다.부동산시장이 침체됨에따라 이러한 사례들이 번번합니다1. 근저당권설정금액이 과도하게 많은집2. 선순위채권금액이 과도하게 많은집3. 매매가액이 전세가액이랑 차이가 많이 없는집세부적으로는 더 많지만 대표적으로 3가지 적어 보았습니다. 안전한 계약하시길바랍니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.전세사기 예방을 위해서는 기본적으로 계약시 시세와 전세금의 갭차이를 확인하는 것이 필요하고 거래시에는 부동산을 통해 안전하게 거래하셔야 합니다, 또한 전입후에는 반드시 전입신고, 확정일자, 보증보험 가입을 필수로 하셔야 합니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세사기를 예방할 수 있는 방법은 아래와 같은 사항을 중점확인해 보시기 바랍니다.1. 등기상 소유자와 계약체결, 모든 거래대금도 소유자 계좌로 입금2. 임대인의 세금 체납여부 확인3. 전세가격이 부동산 예상가격의 70% 이하로 형성된 물건을 계약을 하시기 바랍니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.현행법상 전세보증보험을 가입하는것 외에는 딱히 방법이 없습니다. 이런집은 피하시는게 좋습니다.1.전세잔금일날 임대인이 변경2.선순위대출 있는 물건3.전입신고를 못하게 하는 물건4.갭투자로 의심되는 물건(임차인 계약기간 도중 임대인변경)