월세 계약기간 만료전 이사인데 질문 드립니다

Question

안녕하세요 12월 21일에 방을 뺄 예정입니다 새로운 세입자는 12월 25일에 입주 예정이구요
이런 경우 12월 21일에 제가 보증금을 받을 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 법리상 새로운 세입자의 입주와 무관하게 임대차계약 종료시에 반환받을 수 있다고 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

원칙적으로 계약기간이 만료되야지만 보증금을 반환받으실 수 있는 것이며,

다만 계약기간 만료전 이사를 하시는 경우라면 임대인과 협의가 된 날짜에 보증금을 반환받으실 수 있습니다.

질문주신 경우 임대인과 협의된 날자에 반환을 받으실 수 있고, 아무리 늦어도 새로운 세입자가 입주하는 12. 25.에는 보증금을 반환받으실 수 있습니다.

1. 21.에 보증금을 반환받을 권리가 있다고 단정하여 말씀드리기는 어렵습니다.

Answer 3

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임대인과 본인이 12. 21.에 계약을 해지하기로 협의된 것이라면,

그 날로 임대차목적물을 인도하는 경우 임대인 역시 보증금을 반환하여야 합니다.