전세권설정을 꼭 해야할까요???

Question

전세권설정은 어찌하는건가요?

비용은 어느정도들어갑니까?

이번에 전세계약을하는데 전입신고를 하지못합니다.

전세권설정 이외에 다른방법이 있는지 궁굼합니다.

전문가분의 답변부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 이성재변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

전세계약 이후에는 전세권설정등기 또는 전입신고와 확정일자를 받는 것 중 두 가지 중 하나를 하여야 제3자로 부터 대항력을 가지고 추후 목적물의 경매 등에 우선변제, 배당 등을 주장해 볼 수 있습니다

전입신고가 어려운 물건이라면 이에 대해서 전세권 설정 등기 만큼은 정확하게 하실것을 권합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 분야 전문가 김성훈변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아래 내용은 답변내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.

전입신고를 하지 않고 전세권설정까지 하지 않는다면, 질문자님의 전세계약 체결사실을 제3자에게 공시하지 못해 대항력을 가질수 없습니다.