이번 부동산 정책으로 집값이 어찌 될까요?
이번 이재명 정부가 들어서면서 갑자기 집 값이 막 오르다가 이번에 대출규제를 6억인가로 해놔서 뉴스에 난리더라구요 앞으로는 집 값이 그럼 어찌되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
강력한 대출 규제로 인해서 단기적인 조정은 있을 수 있겠지만 공급정책이 빠져 있어서 장기적으로 볼때 풍선효과 즉 노도강(노원구,도봉구,강북구), 금관구(금천구,관악구,구로구)등의 가격이 올라갈 수도 있다고 보여 집니다.
즉 규제는 단기적으로 효과가 있을 수도 있어도 공급이 없을 경우 향후 부작용으로 폭등이 일어날 수도 있습니다.
따라서 부동산 안정을 위해서 반드시 공급정책이 수반이 되어야 된다고 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
정부에서 집값 안정화를 위하여 강력한 주택담보대출 규제를 적용하여 고가의 아파트 단지등에 대한 거래가 급격히 감소했습니다. 단기적으로는 고가 아파트에 대한 가격이 안정화 될 것으로 보이지만 중저가 아파트로 대체 수요가 있을 것같다는 의견 등이 있는데 당분간은 추이를 지켜봐야 할 것으로 판단됩니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
이번에 강력한 대출 규제로 단기간 부동산 상승세는 멈출 것 같습니다.
다만 이러한 수요 억제책은 단기간 효과가 있으며 장기적으로는 억눌린 매수세를 막지는 못합니다.
서울과 수도권 핵심 지역 위주로 단기적인 보합 내지 하락을 하였다가 다시 급격한 상승을 할 것으로 예상합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이번 대출 규제는 단기적으로 시장에 강한 제동을 건 셈입니다
수도권은 보합, 지방은 조정, 고가 아파트는 상대적 강세 유지 가능성이 큰 흐름입니다
다만 중장기적으로는 금리·공급·정책 변화라는 3대 변수에 따라 집값 흐름이 달라질 수 있으니, 꾸준한 모니터링과 전략이 필요할것으로 보입니다
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