전세를 잘 나가게 하는 팁이 있을까요?

Question

답해 주시는 많은 중개인분들께 미리 감사드립니다

다양한 집을 보시고 계약을 성사시키면서 알게된

이렇게 세팅해 놓은 집은 전세가

더 잘나간다 라는 팁이 있을까요?

공실인지 3개월째이 보러오시는 소장님들은 깨끗한 편이고 가격도 낮아 금방 나갈것 같다고 하는데 계약성사가 안되네요

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

요즘은 전체적인 현상인거 같습니다.

깨끗하고 가격이 낮다면 대체적으로 잘나가는편인데 아직 인연을 못만나서 인거 같으네요

제일중요한것은 구조가 좋아야하고 잡동산니감출수 있는 공간들이 있다면 최고겠죠

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문에서처럼 임차목적물이 깨끗하고 가격도 낮은 데 거래가 되지 않는다면 내부적인 문제보다는 현 주택의 위치에 따른 수요가 없는 이유가 더 클것으로 보입니다. 사실상 입지가 좋은 경우에는 내부상태가 조금 떨어져도 금세 거래가 되기 때문에 위와 같은 상황이라면 특별한 방법이 있지는 않습니다. 다만 임대차 원하는 매수자가 중개사무소를 찾는 만큼 해당 부동산중개인들이 우선적으로 해당 목적물로 유도가 가능하게 끔하는 방법이 가장 좋을 듯 보입니다,

Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

가격이 다소 높을지 잘 모르겠습니다. 기본적으로 깨끗하고 햇빛 잘들어오고 물 잘나오고 사는데 안락하고 하면 다른것이 기본적으로 괜찮다면 보통 가격을 보기는 합니다.

주변시세랑 비슷한지 혹은 조금 저렴한지 살만한 곳인지 나한테는 깨끗하고 좋은 부동산임에도 임차인의 입장에서 좋은 부동산인지에 대해서 잘 생각해 봐야 합니다.

몇몇 부동산 임대인의 주장을 몇번 들어보다보면 깨끗 하지도 신축이 아닌것 같음에도 자신소유의 부동산은 깨끗하고 신축이라고 주장하며 다소 비싼 금액을 말씀하실 수도 있습니다.

누구나 살만한 부동산을 만드시는게 중요해 보일듯 합니다.