돈이 없이 아파트를 사는 방법은 어떤 방법이 있나요?
아파트로 사고 싶은데 현재 가진 돈이 거의 없어요 아파트를 살 때 돈이 없이도 아파트를 살 수 있는 방법이 있다고 하던데 어떤 방법이 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
기본적으로 자금이 없이 아파트를 구매할수는 없습니다. 이유는 빌라나 오피스텔과 같이 시세가 불확실한 부분은 높은 전세가를 통해 무자본 갭투자등을 하여 소유권을 이전받을수 있지만 아파트의 경우는 시세확인이 가능하기에 갭투자를 하여도 일정자금이상은 소유하고 계셔야 합니다, 또한 무자본 갭투자는 현재 전세사기피해등으로 인해 보증금 미반환이 생길경우 처벌등이 될수 있기 때문에 안하시는게 맞을듯 보입니다. 결국은 자금이 없다면 일정 자금을 모아 주택을 구매하셔야 합니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
돈이 아예없이 사는 방법은 없다고 보시는게 좋습니다.
적은 돈으로 산다고 하면 갭투자인데 세입자의 전세보증금으로 매매대금을 내는식입니다.
하지만 세입자 보증금도 세입자가 나간다고 하면 돌려줘야 하는 빚입니다.
그거 반환이 안되면 전세사기꾼 되는것입니다.
돈이 없으면 집을 안사는게 맞습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
대한민국 구석구석을 뒤지다 보면 전세가와 매매가가 동일한 아파트가 있습니다.
어찌어찌 구입은 할 수는 있겠으나 본인이 들어가서 거주할 수는 없겠죠.
그리고 경기가 좋지 않아 추가적인 하락이 된다면... 이게 깡통전세 입니다.
의도했던 하지 않았던 간에 본인은 보증금을 내주지 못하는 악성임대인이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
돈이 없이 아파트를 사는 방법에 대해 궁금하신 것 같습니다. 아파트를 살 때 돈이 없이도 아파트를 살 수 있는 방법은 몇 가지가 있습니다. 다음은 그 중 일부를 소개해 드리겠습니다.
첫 번째 방법은 분양권 투자입니다. 분양권 투자란 아직 건설되지 않은 아파트의 분양권을 저렴하게 구매하고, 아파트가 입주하기 전에 프리미엄을 더 얹어서 되팔아 이익을 내는 방법입니다. 분양권 투자의 장점은 세금이 적게 부과되고, 세입자를 신경 쓸 필요가 없다는 점입니다. 분양권 투자의 단점은 시장 상황에 따라 분양권 가격이 하락할 수 있고, 아파트가 입주하지 못할 수도 있다는 점입니다.
두 번째 방법은 전세 끼고 매매입니다. 전세 끼고 매매란 전세로 살고 있는 아파트를 매매하는 방법입니다. 전세 끼고 매매의 장점은 전세금을 보증금으로 사용할 수 있고, 전세계약이 유효한 동안은 세입자가 아파트를 떠나지 못한다는 점입니다. 전세 끼고 매매의 단점은 전세계약이 만료되면 세입자가 아파트를 떠날 수 있고, 전세금이 인상될 수 있다는 점입니다.
세 번째 방법은 공공임대 또는 공공주택입니다. 공공임대 또는 공공주택이란 정부가 제공하는 저렴하고 안정적인 주택입니다. 공공임대 또는 공공주택의 장점은 보증금이나 분양가가 낮고, 임대료나 관리비가 저렴하다는 점입니다. 공공임대 또는 공공주택의 단점은 신청자가 많아서 당첨될 확률이 낮고, 입주 조건이 까다롭다는 점입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
돈이 없으면 아파트를 사시면 안됩니다.
돈이 생기면 대출을 이용하여 매수하시는 편을 추천드립니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
요즘은 어렵습니다. 예전에 전세가가 매매가와 같거나 할때나 가능한부분이고 정상적인 시장이 아닙니다.