안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
돈이 없이 아파트를 사는 방법에 대해 궁금하신 것 같습니다. 아파트를 살 때 돈이 없이도 아파트를 살 수 있는 방법은 몇 가지가 있습니다. 다음은 그 중 일부를 소개해 드리겠습니다.
첫 번째 방법은 분양권 투자입니다. 분양권 투자란 아직 건설되지 않은 아파트의 분양권을 저렴하게 구매하고, 아파트가 입주하기 전에 프리미엄을 더 얹어서 되팔아 이익을 내는 방법입니다. 분양권 투자의 장점은 세금이 적게 부과되고, 세입자를 신경 쓸 필요가 없다는 점입니다. 분양권 투자의 단점은 시장 상황에 따라 분양권 가격이 하락할 수 있고, 아파트가 입주하지 못할 수도 있다는 점입니다.
두 번째 방법은 전세 끼고 매매입니다. 전세 끼고 매매란 전세로 살고 있는 아파트를 매매하는 방법입니다. 전세 끼고 매매의 장점은 전세금을 보증금으로 사용할 수 있고, 전세계약이 유효한 동안은 세입자가 아파트를 떠나지 못한다는 점입니다. 전세 끼고 매매의 단점은 전세계약이 만료되면 세입자가 아파트를 떠날 수 있고, 전세금이 인상될 수 있다는 점입니다.
세 번째 방법은 공공임대 또는 공공주택입니다. 공공임대 또는 공공주택이란 정부가 제공하는 저렴하고 안정적인 주택입니다. 공공임대 또는 공공주택의 장점은 보증금이나 분양가가 낮고, 임대료나 관리비가 저렴하다는 점입니다. 공공임대 또는 공공주택의 단점은 신청자가 많아서 당첨될 확률이 낮고, 입주 조건이 까다롭다는 점입니다.
