경매 낙찰후 후순위 임차인 명도 및 전입기록 삭제

[내용]

전입신고만 되어있는 대항력 없는 후순위 임차인(배당 신청X)

임차인은 이미 이사를 가서 집 내부엔 사람이 없음.

(관리사무소를 통해 해당 호실에 사람이 살지 않는다고 전달 받음)

임차인과는 연락이 되지 않는 상태.

[질문1]

위 사례의 경우, 명도는 강제집행으로만 할 수 있는 것인가요?

아니면, 강제개문 후 명도완료를 해도 되는 걸까요?

[질문2]

해당 임차인의 전입기록이 남아 있다면, 강제집행으로 전입기록이 삭제되나요?

삭제되지 않는다면 어떻게 해야하나요?