월세 세입자인데 만기전에 이사하고 싶어요

Question

6월달이 만료인데 그전에 이사하고 싶어요 제가 어플이나 부동산에 집을 내놓고 집주인에게 이야기 하면 되나요 ? 그럼 계약서나 중개수수료나 월세 보증금 등은 어떻게 해야하는지 자세히 알려주세요

처음 이사 해봐서 모르는게 많아요 !

친절하게 자세히 다 알려주세요

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만기전에 이사를 히게 되면 우선 임대인께 통보를 하고 부동산 여러곳에 방을 내놓으시기 바랍니다

만기전이라 방이 나갈때까지 기다리셔야 되고 부동산수수료도 임차인이 내셔야 합니다

그러니 질문자님이 부동산 여러곳에 내놓고 빨리 방을 빼시는게 좋습니다

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

계약 만기 이전에 퇴거하더라도 계약은 그대로 유효하기에 계약 만기까지 보증금을 돌려받을 수 없고 월세도 납부해야 합니다. 따라서 이러한 사항을 조정하기 위해서는 임대인과 협의가 필요한데, 통상적으로는 세입자가 복비를 부담하여 후속세입자를 구하고 후속세입자가 입주를 하면 보증금을 돌려받고 이후 월세를 내지 않아도 되는 조건으로 협의를 하게 됩니다. 임대인에 따라서는 몇개월치 월세를 대신 받는 경우도 있으니 잘 협의해 보시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다. 일단 임대인에게 알리시고 직거래홍보,공인중개사에게 의뢰하여 새로운 임차인을 구하셔야 합니다.

실무적으로 새로운계약에 있어 중개수수료는 기존임차인이 임대인이 지급할 금액을 대신 지불하게 되고 새로운임차인의 입주일에 마춰 그날까지 월세를 지급하고 보증금을 돌려받고 이사나가시면 됩니다.

Answer 4

주인분께 사정을 말씀하시고 다음 세입자를 구하시면 됩니다.

다음 세입자 구하실때 보증금과 월세를 주인분께 확인하신 후 인근 부동산들에 내놓으시면 됩니다.

부동산을 통해서 다음 세입자가 구해지면 주인분이 내야 하는 중개보수를 대신 내시면 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

임대인과 협의가 필요합니다. 협의에 따라 6개월치 월세와 세입자 구하는 조건으로 전출하실 수 있는데 중개수수료까지 부담 해야 할 수도 있습니다.

원만하게 협의 되길 비라겠습니다.

Answer 6

6월달이 만료인데 그전에 이사하고 싶어요 제가 어플이나 부동산에 집을 내놓고 집주인에게 이야기 하면 되나요 ? 그럼 계약서나 중개수수료나 월세 보증금 등은 어떻게 해야하는지 자세히 알려주세요

처음 이사 해봐서 모르는게 많아요 !

친절하게 자세히 다 알려주세요

==> 임대차계약기간 중에 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하는 경우 아래와 같이 진행하시기 바랍니다.

1. 임대인에게 이사일정 통보 및 새로운 임차조건 확인

2. 주변 부동산에 매물을 내어 놓아 신규 임차인을 탐색

3. 신규 임차인과 이사일정 조율후 계약체결

4. 이사준비 수립

5. 잔금시 각종 공과금 등을 정리한 후 이사 순으로 진행됩니다.