부동산 매물 가격에 영향을 주는 요소는 어떤게 있나요?

Question

부동산 매물 가격 형성에 영향을 주는 요소들에는 어떤 것들이 있는지 궁금합니다. 그 요소들 중에 가장 큰 영향을 주는건 어떤건가요?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 부동산 가격에 영향을 줄 수는 있는 것은 다양합니다.

1. 가장 영향을 미치는 것은 교통여건

2. 그 다음에 주변 환경, 교육환경

3. 건축물 건축연차 등에 가격에 반영되는 것이 일반적입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

아파트인경우는 학군,주변인프라,단지내인프라,교통,대단지 등으로 판단하게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산 가격은 수요와 공급에 의해 영향을 받게 됩니다,. 수요의 경우 요인들이 많지만 대표적으로 자금수급을 위한 대출금리, 부동산 규제등이 영향을 줄수 있습니다. 또한 공급에서는 신규주택 건설량등이 대표요인이 될수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

다른조건들이 전부동일하고 고정적일때 부동산매물 가격형성에 영향을 제일많이 주는 요소는 바로입지 입니다.

주변에 좋은학군이 있는지, 상권형성은 어떻게 되어있는지, 공원이 있는지 등의 입지가 큰 인자입니다.

감사합니다.