공간대여 사업장은 상가 ? 주택????

Question

문득 공간대여 사업이 궁금해서요. 그런데 공간대여 사업을 하려면 어떤 곳을 임대 알아봐야하나요? 설겆이 가능하고... 뭐 그런거 생각하면 상가?? 주택???

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

공간대여업은 신생업종으로 명확히 업종코드가 없지만 부동산 임대업의 범주에 들며 상가 등 업무용 건물을 임차하여야 합니다
상가도 급배수가 가능한 매물은 얼마든지 많으므로 시장수요, 사업방향, 투자금 등을 고려하셔서 살펴 보시면 되겠습니다.
성공창업을 기원합니다

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

공간대여업은 일정비용을 대가로 타인에게 공간을 빌려주는 사업입니다

. 한집에서 여러 명이 함께 사는 셰어하우스, 에어비앤비등 플랫폼을 통한 숙박 공유, 모임 장소를 단독으로 대여해주는 파티룸이 대표적인 공간임대업입니다

빌려준다는 특징 때문에 소유주만 뛰어들 수 있는 사업으로 오해를 받지만, 공간대여업을 운영하는 자영업자 다수는 월세로 공간을 빌려 재임대하는 형식으로 사업을 운영하고 여유 자금이 넉넉하다 해도 사업을 확장하거나 투자비를 줄이려면 매매보다는 월세가 유리하다고 합니다

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

공간대여 사업을 시작하려면 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다. 공간대여 사업장은 상가와 주택 모두 가능하지만, 목적과 용도에 따라 적합한 장소를 선택하는 것이 중요합니다.

상가의 장점은 상가는 상업용도로 설계되어 있어, 주방 시설이나 화장실 등 필요한 설비가 잘 갖춰져 있을 가능성이 높습니다. 또한, 상가는 소음 문제에 대한 민원이 상대적으로 적을 수 있습니다. 단점은 상가 임대료가 주택보다 높을 수 있으며, 상업지역에 위치한 경우 접근성이 떨어질 수 있습니다.

주택의 장점은 주택은 임대료가 상대적으로 저렴할 수 있으며, 주거지역에 위치해 접근성이 좋을 수 있습니다. 단점은 주택은 상업용도로 사용하기 위해 추가적인 설비가 필요할 수 있으며, 소음 문제로 인해 민원이 발생할 가능성이 있습니다.

공간대여 사업을 위해서는 임대차계약서에 공간대여에 대한 동의 문구를 포함시키는 것이 중요합니다. 또한, 사업자 등록을 위해 신분증과 임대차계약서를 지참하여 관할 세무서를 방문하거나 홈택스를 통해 신청할 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

어떤 업종인지는 모르겠지만 일반적인 스튜디오 형식의 파티룸과 같은 공간대여임대업을 하실 경우 시내 상가용 부동산을 알아보시는게 맞습니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

쉽게 생각하시면 됩니다. 공간을 대여함에 있어 주거용이라면 주택을 , 아닌경우 상가로 보시면 됩니다.

Answer 6

안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.

부동산 공간대여 사업 종류는

에어비앤비

집이나 방을 짧게 대여해주는 서비스로, 여행자들이 주로 이용합니다.

파티룸

생일파티, 모임 등을 위한 공간을 대여하며, 다양한 테마로 꾸며진 파티룸이 있습니다.

촬영 스튜디오

사진 촬영이나 영상 촬영을 위한 스튜디오를 대여하며, 전문 장비와 배경이 갖춰져 있습니다.

공유 주방

요리나 베이킹 클래스를 열거나, 개인적으로 음식을 만들 수 있는 주방을 대여합니다.

사무실

회의나 작업을 위한 소규모 사무실을 대여합니다.

주택,사무실,상가 상황에 따라 다릅니다.