부동산 청약 시스템이 존재하는 이유는 무엇인가요?
최근 동탄역 롯데캐슬의 로또 청약 소식이 매우 핫합니다. 이처럼 무순위 청약의 경우, 당첨 시 로또당첨에 버금간다고 하는데요. 이러한 청약 시스템이 존재하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 청약 시스템은 아파트를 원하는 사람은 많지만, 공급은 제한적입니다. 따라서 청약 시스템을 통해 공정하게 분양 기회를 제공하려는 목적이 있습니다. 주택이 필요한 사람들에게 우선적으로 공급하기 위해 청약 제도를 운영합니다. 이를 통해 무주택 서민들이 내 집 마련의 기회를 가질 수 있습니다. 청약 시스템은 부동산 시장의 과열을 방지하고, 투기 수요를 억제하는 역할을 합니다. 이를 통해 주택 가격의 급등을 막고, 시장을 안정화시키는 데 기여합니다. 청약 시스템을 통해 전산화된 방식으로 신청을 받고, 공정하게 당첨자를 선정할 수 있습니다. 이는 시간과 비용을 절약하고, 효율적인 주택 공급을 가능하게 합니다.
최근 동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약이 화제가 된 이유는, 이러한 청약 시스템을 통해 당첨되면 시세 차익을 기대할 수 있기 때문입니다. 무순위 청약은 기존 당첨자가 계약을 포기한 물량을 다시 분양하는 방식으로, 청약 통장이 필요 없고 누구나 신청할 수 있어 많은 관심을 받고 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
청약시스템이 존재하는 이유는 아파트를 원하는 사람은 많은데 공급은 제한적이기 때문입니다. 얼마든지 충분한 아파트가 시중에 존재하고 있다면 사람들이 그저 원하는 아파트를 골라서 구입하면 되겠지만, 좋은 아파트는 한정적이니 순서를 정해서 공급해주기 위해 이런저런 조건을 만들어 놓았는데, 한번씩 취소물량이나 요구되는 자격에 맞지 않는 사람이 선정되었다가 취소되면서 나오는 물량으로 인해 이번처럼 예외적으로 순서를 건너뛰는 로또 청약이 나오게 되는 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
무순위 줍줍은 계약까지 다 마친 상태에서 잔금을 내고 마지막 입주를 해야 하는데 그 잔금부분에 즉 마지막에 문제가 발생이 되면 계약이 취소가 되고 새로운 세대를 새로 뽑아야 합니다. 마지막 까지 기회를 주다가 잔금 해결을 못하게 되었을 경우는 공정하게 누구에게나 기회를 주고 계약 당시 분양가로 모집을 해야 합니다. 그래서 무순위 줍줍이 발생이 되는 것입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
부동산시장 안정화와 사회적 형평성을 위해 있습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
새로 건축한 아파트는 경쟁이 치열합니다.
치열하기 때문에 절실한 사람들이 청약에 당첨될 수 있도록 정부에서 청약제도를 만들었습니다.
무결점의 제도는 아니지만 우리나라에서는 최선의 제도입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
무순위청약 시스탬은 정상적인 분양신청을 완료한 단지내에서 당첨자가 계약을 포기함으로서 발생한 미분양분을 추가적으로 재분양하기 위한 무순위시스템입니다
이 무순위시스템은 청약통장도 필요없으며 지역제한도 없으며 대한민국 성인이라면 누구나 청먁신청 자격을 허용 당첨 만되면 수억의 시세차를 기대하며 참가 신청을하게 되었다고 생각합니다
감사합니다
안녕하세요. 고정원 공인중개사입니다.
청약 시스템이 존재하는 이유에 대한 답변 드립니다.
하루에도 여러 청약 단지가 청약을 진행합니다. 하지만 최근의 동탄 롯데캐슬과 같이 1세대의 청약을 위해 300여만명이 오프라인으로 청약을 위해 내방한다면, 접수처도 인원부족과 업무 과부하가 걸릴 뿐만 아니라, 청약자 또한 직접 내방해야 하는 거리, 시간, 비용상의 비효율 적인 부분이 있습니다.
300만명이 이런 비효율적인 비용을 감수하면서 오프라인으로 신청한다면, 국가적으로 엄청난 경제적 손실로 이어지므로, 국가적 차원에서 청약의 전산화로 시스템 관리를 하고 있습니다.
답변이 도음이 되셨다면 좋아요 한번 부탁드립니다.
감사합니다