아파트가 4억5천짜리이고 잔금이 1억5천정도 되는데 이럴경우에 잔금때 제가 얼마정도 들고있어야 되나요?

Question

아파트가 4억5천이고 잔금이 1억5천정도될때 계약금과 중도금은 다 지불하고 잔금만 남았을때 제가 잔금 제외하고 얼마나 돈이 더 있어야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

잔금 외 기타 비용으로 취득세가 필요합니다.

대략적으로 1% 하면 450만원 정도 필요하시고 그리고 공인중개사 수수료 매매의 경우 0.4% 180만원

그리고 등기비용, 법무사 비용, 이사비용등이 필요로 합니다.

감사합니다.

Answer 2

잔금 이후 제일 크게 나갈 돈은 취득세와 중개보수 그리고 이사비용, 인테리어 비용 정도가 있습니다.

1주택 기준으로 취득세는 1.1%인 약 500만원정도가 필요하고 중개보수로 부가세 포함 약 200만원 그외 이사비용과 인테리어 또는 가구, 가전 장만하는 비용등을 추가로 생각하시면 될 것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

중개수수료와 취등록세, 이사비 등 부가적으로 내야할게 많기에 넉넉하게 천만원 정도 가지고 계셔야 합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.

각종 세금과 등기 비용 등을 지급 해야 합니다. 보통은 법무사를 통하여 진행 하는 경우가 많습니다. 주거용의 경우에는 1%대의 취득세가 발생 하게 됩니다. 추가로 대출 하는 경우에는 금융 기관에 제출 하는 인지세 등이 있고 법무사를 통할 경우에는 법무사 대행수수료가 남이 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

1억5천만원과 등기비용과 부동산 수수료,선수예치금이 더 필요합니다

등기비용은 법무사한테 뽑아달라고 하고 부동산 수수료는 중개대상확인설명서에 기재되어 있으니 참고하시면 됩니다

그런비용을 다합치고 여유돈을 조금더 준비 하시면 됩니다