전세 기간이 남아 있으면 집을 빼 줘야 하나요?
제가 전세로 집을 살고 있는데요 그런데 주인이 집을 내놓는다고 하는데 만약에 매매가 되면 전세 기간이 남아 있을 때 집을 빼 줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아닙니다
임대인이 집을 매매로 내놔도 전세기간은 지켜줘야 합니다
매수를 해도 전세안고 하는겁니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
그렇지는 않습니다. 전입신고를 하고 대항력을 갖춘 임차인이라면 임대인이 계약기간 중 매매를 하더라도 임대차에 대한 권리와 의무는 새로운 매수인에게 그대로 승계됩니다. 그에 따라 남은 계약기간동안 계속거주를 하실수 있습니다.
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세 계약 만료 전: 전세 기간이 남아 있는 동안 주택을 매매하게 되면, 매매가 성사되더라도 전세 계약은 유효합니다. 이 경우, 새로운 소유주는 전세 계약을 존중해야 합니다. 따라서 집을 빼 주지 않아도 됩니다.
보증금 반환: 전세 계약이 만료되면 보증금을 반환해야 합니다. 만약 매매가 성사되고 새로운 소유주가 보증금을 반환하려면, 남은 전세 기간만큼 차임 상당의 부당이득으로 보증금에서 공제될 수 있습니다. 이 경우, 집을 비워 주어야 합니다.
법적 규정: 법적으로 임대인이 임대차보증금을 반환할 때까지는 집에서 나가지 않아도 문제가 없습니다. 다만, 보증금 반환 시 집을 비워 주어야 합니다.
따라서 주인이 집을 내놓는다고 해도, 매매가 성사되더라도 전세 기간이 남아 있다면 집을 빼 주지 않아도 됩니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
계약된 기간동안은 살 수 있습니다.
만기 이후 재계약은 매수인에 따라 다를 수 있습니다.
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안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.집주인이 집을 팔던 말던 기존 임대차계약은 다음 집주인에게도 유효합니다 새로운집주인이 전세기간을 지켜줘야한다는 말입니다 임차인은 집주인이 바꾸면 나가도 되고 안나가도 되고 선택하시믄 됩니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
계약기간내에는 방을 미리 비우지 않아도 됩니다. 또한 임대차 계약으로 인해 권리를 주장할 수 있는 기간내에는 계약 연장등 주장할 수 있습니다. 다만, 추후에는 새롭게 계약을 해야하기도 하며 새로운 집주인은 이에 대한 부분을 인지하고 매수할 뿐더러 추후에는 해당 임대인과 임차인의 조율도 해야합니다.