아파트 청약 중 가점와 추첨제에 대해 궁금증
아파트 청약에 신청하려면 가점제와 추첨제가 어떻게 적용되는지, 또 무주택 기간이나 청약통장 가입 기간이 당첨 확률에 실제로 얼마나 중요한 역할을 하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
가점제는 무주택 기간 32점, 부양가족수 35점 청양통장 가입기간 17점으로 총 84점 만점입니다.
점수가 높은 순으로 당첨자를 선정합니다.
전용 면적별 적용 비율은
85m2 이하 가점제 40%, 추첨제 60%
85m2 초과 가점제 80%, 추첨제 20%
추첨제는 가점 계산 없이 추첨으로 당첨자 선정하는 방식입니다.
가점이 낮은 사람이나 유주택자도 참여 가능합니다.
무주택 기간은 만 30세부터 또는 혼인 신고일 중 빠른 날짜부터 계산하며
미혼인 경우 만 30세이전에는 0점입니다.
점수표는 1년 미만 2점 1~2년 4점~ 15년 이상 32점(최고점)
부양가족수(최대 35점)
점수표 0명 : 5점
1명 : 10점
2명 : 15점
6명 : 35점(최고점)
청약통장 가입기간 (최대 17점)
6개월 미만 1점
1년 이상~2년 미만 2점
15년 이상 17점(최고점)
가점제는 장기 무주택자나 다자녀 가구 유리하며, 추첨제는 가점이 낮은 계층에게 기회 제공합니다.
이상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 합산하여 점수를 산정하는 방식입니다. 여기서 무주택 기간과 부양가족 수가 가장 큰 비중을 차지하며, 청약통장 가입 기간도 꾸준히 길수록 점수가 쌓입니다. 그래서 장기간 무주택 상태로 가족 구성원이 많을수록 높은 가점을 받아 당첨 확률이 올라갑니다.
추첨제는 말 그대로 일정 물량을 무작위로 선정하는 방식으로, 가점이 낮은 청년층이나 신혼부부 등에게 상대적으로 기회가 열려 있습니다. 특히 청약통장 가입 기간이 짧거나 무주택 기간이 길지 않은 경우라도 추첨제 물량에서는 당첨될 수 있는 여지가 있습니다.
그래서 무주택 상태로 오랜기간 준비해 온 세대에는 가점제가 유리하며, 추첨제는 젊거나 아파트 소유이력이 있는 경우에 노려볼 수 있는 제도 입니다.
어느 쪽이든 제도를 이용하시어 내집 마련에 성공하시길 바라겠습니다. 감사합니다.