대학가 원룸 1년계약 후 종료시 무조건 청소비를 줘야 하는 지 궁금합니다?

Question

대학가 원룸에 1년 계약으로 입주했는데 만기가 다 되어서 방을 뺄려고 하는데요

입주시에도 청소가 안 되어있어서 어쩔 수 없이 직접 청소 후에 사용했는데 나올때도 당연히 청소비를 내애한다고하네요

도저히 이해가 되지 않는데 꼭 지급해야만 하는 지 궁금합니다?

Answer 1

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

계약서 기준으로 해석해야합니다.

계약서에 어떻게 되어 있나요?

들어올때 현 상태 그대로 원상복구 한다는 내용 있지 않나요?

그렇다면 청소 안된 상태였다면, 청소를 완벽하게 하지 않고 나가셔도 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

청소비는 임차인의 원상복구 의무에 포함되지 않습니다. 즉, 원칙적으로 당연지급 부분이 아닙니다. 다만, 계약시 특약등으로 이를 명시하였다면 지급의무가 있다고 볼수 있습니다. 질문의 경우 계약서를 확인하여 특약에 이러한 부분이 명시되었는지를 확인하시고 명시되지 않았다면 청소비 지급을 거부하시면 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

계약서의 특약사항에 없다면 지불할 근거는 없습니다.

법적으로도 청소에 관한 내용은 전혀 없고요

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

처음 입주 할 때에 청소가 되어 있지 않았다면 이를 말씀드려 보세요. 직접 청소했고, 그렇다면 청소비를 내지 않아도 됩니다.

하지만 입주할때 깨끗했지만 본인의 성에 맞지 않아 다시 한것이고 나갈때 깨끗하지 않았다면 이는 청소비를 내야 할 수 도 있습니다.

아니면 어느정도 청소하고 나가시면 될듯합니다.

Answer 5

안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.

보통 그렇게들 많이 하시는데요.

무조건 그런 것은 아닙니다.

보통 중개 계약서 쓸 때, 중개인이 설명할 텐데요.

뒤 늦게 와서 중개인이 설명한 것이라면 중개인에게도 귀책시유가 있는 것으로 보이네요.

Answer 6

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

계약서 특약을 먼저 살펴 보시고요.

일반적으로 첫 입주시 세입자에게 입주청소비 혹은 퇴실청소비 둘중에 하나를 부담시킵니다.

퇴실청소비를 부과한다면 내가 입주시 청소된 깨끗한 방 이었어야 하는 개념이죠.

즉, 입주청소된 방에 들어갔다면 내가 나갈때 퇴실청소비 부과되는게 맞습니다. 그래야 다음 입주자도 청소된 방에 들어오고 나갈때 청소비용 부담하고,, 이렇게 반복이 되어야 합니다.

그런데 입주청소되지 않은 방을 임대하면서 퇴실청소비를 부과 한다는 얘긴데 이상하네요.

집주인 말씀대로 라면 입주청소비 퇴실청소비 이렇게 두번 내야 한다는 것인데 이게 맞는건지 다시 한번 잘 얘기해 보심이 좋겠습니다.

Answer 7

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

계약당시 관련해서 말이 없었으면 굳이 안주셔도 됩니다.

더욱이 내가 들어갈때 청소가 안되어 있었다면 그 이유로 거부하셔도 됩니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 8

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

기존에 협의된 바가 없는경우 청소비를 무조건 지불하는것은 아닙니다. 나가실때 기본적인 청소를 하고 나가시면 됩니다.

Answer 9

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

대학가 원룸뿐 아니라 일반원룸 건물은 청소기가 책정되어 있어 퇴실시 임대인과 가장 다툼이 많은 부분입니다. 계약서에 청소비 금액이 표시되어 있을 겁니다. 청소비는 수령하면서 청소는 해 주지 않는 임대인도 다수입니다. 청소비를 지불하지 않는다는 내용을 특약에 기재하지 않았다면 청소비를 지불해야 합니다.

Answer 10

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

처음 계약서 작성 할 때 특약사항에 청소비에 대해서 작성하지 않았고 구두로도 전하지 않았다면 청소비를 내지 않아도 됩니다.

처음 입주 당시에도 청소가 제대로 되어 있지 않아 본인이 직접 청소했는데 청소비를 지불하라는 것은 부당하다고 주장하시면 됩니다.

Answer 11

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

본인이 들어갈때 청소를 해줬다면 몰라도 청소도 안해줬는데 청소비를 내라하는건 좀그렇네요

계약서 특약이 어떤지 꼼꼼히 따져보세요

그부분은 임대인께 주장해보시는것도 괜찮겠습니다