안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
공시지가는 부동산의 공식적인 가격으로, 재산세와 관련된 중요한 지표입니다.
기준시가 (공시지가)란?
기준시가는 국토교통부와 한국감정원이 협력하여 매년 1월 1일을 기준으로 발표하는 부동산의 공식 가격입니다.
이 가격은 실거래가, 감정평가, 매매동향, 매물정보 등을 종합하여 책정됩니다.
일반적으로 공시지가는 실거래 가격의 60~80% 정도로 책정되며, 이를 기준으로 재산세와 종합부동산세(종부세) 등을 부과합니다.
동호수에 따른 차이:
동일한 아파트의 같은 층이라도 동호수에 따라 공시지가가 다를 수 있습니다.
이는 해당 동호수의 위치, 주변 환경, 시설 등을 고려하여 책정되기 때문입니다.
따라서 동호수별로 공시지가가 조금씩 다를 수 있습니다.
만약 부동산 거래나 투자를 고려하고 계시다면, 정확하고 신뢰할 수 있는 공시지가 정보를 확인하시는 것이 좋습니다.
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