가등기의 효력은 어느 정도나 하나요?

Question

안녕하세요

가등기는 본등기를 하기 위한 조건이 충족되지 않았을 때 미리 본등기를 할 권리를 미리 확보해두는 제도라고 하는데요 이 가등기의 효력은 어느 정도나 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

가등기는 장래에 할 본등기의 순위를 보전하는 효력이 있습니다. 따라서 가등기 후, 본등기 사이에 제3자가 등기를 해도 본등기 내용과 저촉되는 것은 효력이 없거나 후순위가 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

가등기는 기본적으로 순위보전의 효력이 있습니다. 실제 권리를 등기한 것은 아니지만, 추후 권리를 등기하게 되면 가등기의 순위에 따르기 때문에 순위보전의 효력이 있다고 보고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

미리 가등기를 해놓은 경우에는 그 이후에 다른 권리가 설정된 경우에도 해당 가등기를 우선하여 적용할 수 있기 때문에 순위를 보전할 수 있습니다