부동산은 꼭 그 주변 중개사에게 안해도 되나여?
대부분 부동산 중개사는 해당지 근처에 있는 곳에서들 하는데여 거리등 여건상 어려울경우 샬고잇는곳 근처부동산중개사에 통해 브동산 거래를해도되는건지 궁금해ㅇᆢㅣ?
대부분 부동산 중개사는 해당지 근처에 있는 곳에서들 하는데여 거리등 여건상 어려울경우 샬고잇는곳 근처부동산중개사에 통해 브동산 거래를해도되는건지 궁금해ㅇᆢㅣ?
==> 법률적으로 제한받지 않지만 주변 부동산에서 해당 매물을 잘 알고 있기 때문에 주변 부동산을 선택하는 것입니다.기타 사항은 질문자님께서 결정하기 나름입니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공인중개사의 업무 범위는 전국이므로 아무 공인중개사나 선택하셔도 국내 부동산에 대한 중개가 가능합니다. 하지만 일반적으로 근처의 부동산에 대한 정보를 알기가 쉽다보니 부동산 소재 근처의 부동산은 인근 공인중개사가 중개를 하는 경우가 많습니다.
1명 평가부동산 거래는 법적으로 전국 어느 중개업소를 통해서든 가능하지만, 실무적인 효율성과 안전성을 고려하면 해당 매물 근처의 부동산을 이용하는 것이 훨씬 유리합니다. 지역 중개사는 해당 동네의 시세 흐름, 일조량, 소음 같은 세부 정보를 꿰뚫고 있으며, 하자 발생 시 즉각적인 대응이 가능하기 때문입니다. 반면 거주지 근처의 원거리 중개사를 통하면 현장 확인이 어렵고, 지역 중개인들 간의 공동 중개 네트워크에서 소외되어 매물 확보나 협상 속도가 더뎌질 수 있습니다. 특히 잔금 날 현장 확인이나 갑작스러운 시설 보수 협의가 필요할 때 물리적 거리감은 큰 걸림돌이 됩니다. 따라서 신뢰 관계가 두터운 단골 중개사가 있더라도, 실제 계약은 현장 사정에 밝은 지역 전문가와 진행하는 것이 예기치 못한 사고를 방지하고 원만한 입주를 돕는 가장 현명한 선택입니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
네, 꼭 해당 부동산 근처 중개사에게만 맡길 필요는 없습니다
질문 주신 경우처럼 거래하려는 집과 떨어진 지역의 중개사를 통해서도 부동산 거래는 가능합니다
중요한 건 거리보다 경험·성실함·설명력·책임감입니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 중개를 기존 부동산 근처 부동산에서 계약을 할 필요는 없습니다.
다만 부동산 근처 공인중개사가 아무래도 해당 매물에 대한 정보를 가장 많이 알고 있으므로 좀 더 신뢰가 가게 되므로
인근 부동산에서 계약을 진행한다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
부동산 거래 시 해당지역 중개사와 함께 해야 하는지, 아니면 타지 중개사를 통해도 되는지 궁금하셨군요.
결론부터 말씀드리면, 부동산 중개는 국내 물건이라면 어느지역에서 하셔도 무방합니다.
그런데, 대부분 해당지역 중개사와 하는 이유가 있습니다.
먼저 부동산 관련 규제나 지자체별로 규칙이 다른 경우가 있습니다. 이런 경우는 해당 지역의 중개사가 더 잘 알고, 고객에게 불이익이 가지 않는쪽으로 정리를 해 줄 수 있기 때문에 해당 지역 물건을 거래할 때는 그 지역 중개사를 끼고 하게 됩니다.
또한 물건의 차이가 있습니다. 어차피 귀하의 근처지역의 중개사에게 의뢰하면 해당 지역의 물건을 확보하고 함께 계약을 할 해당지역 중개사가 함께 하게 될 것입니다. 이는 타지의 중개사는 그 지역에 대한 물건의 확보(집주인,땅주이)가 물리적으로 어려운 경우가 많이 때문이에요.
조금더 업무를 처리하시는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
결론만 말씀드리겠습니다.
꼭 해당 부동산에 거래해야 하는 건 아닙니다. 다른 부동산에 중개 의뢰하여 거래해도 됩니다.
다만 그 해당 부동산이 매물을 가지고 있어야 합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.
법적으로 인근 부동산을통해매물을구하지않아도됩니다
아무래도 인근부동산이 정보력이우세한것은사실이나질무자의입장이나생각이따로있다면그렇게하셔도 무리없을듯합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네. 가능합니다. 공인중개사 자격을 갖춘 개업공인중개사는 지역제한이 별도 없기 때문에 전국을 대상으로 중개의뢰 및 중개행위가 가능합니다. 다만, 현지 중개사보다는 지역정보나 시세정보가 부족할수빆에 없기 때문에 대부분은 구매를 원하는 지역내 현지 부동산을 이용하는 것이라고 보시면 됩니다.
그리고 현재 중개사시험이 생기기 이전부터 중개업을 하던 기득권인 중개사들이 있는데, 이러한 분들은 부칙상의 개업중개사로써 중개사 자격이 없더라도 중개사무소 운영은 가능한데 해당 분들은 전국적인 중개는 불가하고 해당 시도내 한해서만 중개가 가능합니다.