건물과 토지가 같이 거래된다면 회계처리는 어떻게 하나요?

Question

예를 들어서 건물과 토지를 동시에 5억원을 지급하고 매수했다면 계정과목은 건물과 토지로 나뉘어져 있으니까 5억을 분배해야 하는데 무슨 기준으로 배분하는지 알려주세요.

Answer 1

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

건물과 토지를 합해 5억원에 거래했다면, 회계처리는 전체 매입가액을 토지와 건물의 공정가치 비율로 안분해 각각 자산으로 계상합니다. 예를 들어 토지 기준시가 1억, 건물 기준시가가 각 4억이면, 이 가치에 맞게 회계처리를 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 건물과 토지가 같이 거래되면 회계 처리는 어떻게 되나에 대한 내용입니다.

매매 대금을 토지와 건물의 공정 가치 비율에 따라서 안분해서

각각의 자산으로 인식하게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

건물과 토지의 취득원가는 일괄구입가격을 각 자산의 공정가치에 따라 안분계산(부가가치세 신고 시 과세사업과 면세사업에 공통으로 사용된 매입세액을 적절히 나누어 계산하는 과정) 합니다.