그린벨트란 무엇을 의미 하는 건가요?
땅이 그린벨트에 묶여서 못판다 이런 말들을 많이 하는데 그린벨트란 무엇을 의미 하는 거고 이것에 걸려있으면 왜 땅을 못파는 건가요?
그린벨트는 개발제한구역을 칭하는 말입니다. 정확한 명칭의 의미는 영국에서 최초 사용된 단어로, 도시 주변의 자연환경과 무질서한 개발을 방지하기 위해 만든 제도입니다. 우리나라에서는 1971년 처음 도입되었습니다.
구체적으로 그린벨트는 그린벨트로 지정된 구역은 새로운 건물을 건설하거나 토지의 형질 변경 등 개발 자체를 할 수 없도록 금지되어 있습니다. 오래되고 낙후한 상태라도 자연 그대로 보존하게 위해 지정한 구역입니다.개발제한구역 지정은 많은 제약이 따르며, 토지 소유자의 피해도 고려해야 합니다. 목적이 달성되면 규정에 따라 해제가 가능합니다.
도시 확장 방지: 도시의 무절제한 팽창을 막기 위해 도심 주변에 일정 지역을 개발제한구역으로 지정합니다.
그린벨트로 지정된 지역은 주택의 공급을 가능할 수 있는 토지를 막아버리는 측면에서 부동산 가격 상승을 초래할 수 있습니다.
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==> 그린벨트란 도시의 무질서한 확산 방지와 도시의 자연환경 보전 따위를 위하여 국토교통부 장관이 도시 개발을 제한하도록 지정한 구역을 의미합니다. 이 지역은 건축물을 건축할 수 없지만 토지를 매도하는데에는 전혀 문제가 되지 않습니다.
그린벨트는 무절제한 도시팽창을 억제하고 주변의 자연환경이나 녹지공간을 보존하기 위해 법적으로 개발을 제한하는 구역으로 지정해 놓은것입니다
그린벨트로 묶여있으면 매매는 할수있는데 개발은 못합니다
땅이 그린벨트에 속해 있다면 해당 지역에서는 새로운 건물이나 인프라를 건설하기 어려울 수 있습니다. 이는 도시의 확장을 제한하고 자연환경을 보호하기 위한 정책의 일환으로 설정된 것입니다. 그린벨트는 도시의 지속가능한 발전과 자연환경 보전을 위해 중요한 역할을 합니다.
개발제한구역 또는 그린벨트는 법적으로 개발을 제한하고, 자연을 보존하도록 하는 구역을 의미합니다. 이러한 정책의 주된 이유는 도시의 무절제한 팽창을 막고 도시민의 건강에 필요한 주변 녹지 환경을 보전하기 위함이 있고, 또한 야생동물들이 다시 돌아와 삶의 터전을 잡도록 하기 위한 목적도 있습니다.
그린벨트란 도시의 무질서한 확산 방지와 도시의 자연환경 보전 등을 위하여 국토교통부 장관이 도시 개발을 제한하도록 지정한 구역을 뜻합니다. 따라서 국가에서 정책적으로 개발을 제한하였기 때문에 땅을 파지 못하는 것이라고 이해하시면 됩니다.
안녕하세요,
그린벨트란 개발제한구역을 말하는데요,
도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시주변의 자연환경을 보전하여 도시민의 건전한 생활환경을 확보하기 위하여 도시의 개발을 제한할 필요가 있거나 국방부장관의 요청이 있어 보안상 도시의 개발을 제한할 필요성이 있다고 인정되면 개발제한구역의 지정 또는 변경을 도시·군관리계획으로 국토교통부장관이 결정할 수 있습니다.
개발제한구역 토지도 매매가 가능하지만 용도변경이 어렵기 때문에 개인의 재산권 침해 문제가 발생하여 말이 많았습니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
그린벨트는 정부에서 개발행위를 못하게 막아놓은것 입니다. 그린벨트가 풀리지 않으면 건축행위등이 불가능합니다.