임대아파트 입주 시 알아야 할것들??
임대아파트 입주시에 알아야 할 것들은 어떤 것들이 있을까요?? 전문가 분들이 생각하셨을떄 가장 중요한 팁 3가지 정도만 알려주세요!!
안녕하세요. 공인중개사입니다.
계약 전 자격 조건 재확인 입니다. 소득, 자산 기준과 무주택 여부를 반드시 점검해야 합니다.
계약서와 공고문 숙지가 필요하며 임대료, 관리비, 거주기간, 퇴거조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
거주 중 주의사항, 불법전대, 무단 구조변경 등을 지켜야 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
생각하는 것 따라 차이는 있겠으나, 일단 지원이 가능하여야 하는 만큼 모집공고에 맞는 신청요건을 유지하시는게 필요합니다. 대표적으로 무주택자, 소득, 자산기준을 충족시키셔야 하고, 여기에는 청약통장의 보유도 포함이 되어 있습니다. 청약통장이 신청시 필수는 아니나 합격자 선정등에서는 유리할수 있기 떄문입니다.
그리고 임대아파트도 특별공급으로써 모집하는 부분이 있고 해당 부분이 일반모집보다는 경쟁이 약하기 때문에 해당 부분을 우선적으로 알아보시고 적용가능한지를 판단하시는게 필요합니다.
마지막으로 당첨을 위해서는 청약통장의 납입횟수와 납입인정금액을 꾸준하게 늘려두시는게 필요하고, 지원하는 동일지역 즉 거주지역에 오랜기간 거주를하는게 필요할수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,전입신고는 입주일로부터 14일 이내에 하셔야 합니다
,소득 증가 시 꼭 신고하고, 기준 초과여부를 체크해보세요(무신고 적발 시 불이익 큼)
,입주 전에 관리비 내역서, 최근 전기·가스 요금 문의해 보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대아파트 입주를 하기 위해서 가장 중요한 것은 무주택자이어야 합니다.
그리고 소득 및 자산이 입주자모집공고일에 나와 있는 기준이하여야 합니다.
그리고 주택청약저축 가입기간 및 납입횟수, 납입총액의 점수가 매우 중요합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
임대 아파트는 입주 후에도 정기적인 소득 및 자산 심사를 통해 자격 유지 여부를 확인합니다.
기준 초과 시 계약 갱신 불가 또는 퇴거 조치가 이뤄질 수 있습니다.
임대료는 저렴하지만 관리비는 일반 아파트와 비슷하거나 오히려 비쌀 수 있습니다.
특히 노후 임대단지일수록 시설 낙후, 소음, 민원 등 문제가 자주 발생할 수 있습니다.
공공임대는 본인 직접 거주를 전제로 하며 제3자에게 전대하면 퇴거 + 향후 임대 신청 제한 등 강력한 불이익이 따릅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
첫 번째로 계약 조건 및 임대인의 신분과 계좌를 확인하시고 두번째로는 입주 전 하자 및 시설을 철저하게 점검 해두신 후 특이사항들은 사진과 같이 기록을 남겨두시기 바랍니다. 마지막으로는 입주 하신 뒤 전입신고와 확정일자를 꼭 받아두시는 것이 중요한 3가지 포인트라고 생각합니다.