주담대 실행 후 신용대출 가능한가요?
청약 당첨 후에 주담대 예약을 잡아놨습니다. 그런데 추가 대출이 필요한 상태라 신용대출 여부를 물었더니 안된다고 하더군요.연봉6300만원 부채x 분양가 3.5억 생초 80으로해서 3.3억 빌렸습니다. 정부규제가 심해졌다곤 들었는데 안되는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.
청약 당첨을 축하드립니다! 하지만 기쁜 마음도 잠시, 추가 자금이 필요한 상황에서 신용대출이 어렵다는 소식은 걱정스러우실 겁니다.
현재 상황을 봤을 때, 신용대출이 어려운 가장 큰 이유는 DSR 규제 때문입니다. DSR은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 비율인데, 최근 정부가 가계부채 증가를 억제하기 위해 이 규제를 강화했습니다. 즉, 이미 주택담보대출을 받은 상태에서 추가 대출을 받으려면 DSR 한도를 넘지 않아야 하는데, 생애최초 주택구입 대출은 LTV 규제는 완화되었지만 DSR 규제는 여전히 적용됩니다.
연봉 6,300만 원에 부채가 없다는 점은 긍정적이지만, 이미 3.3억 원의 주택담보대출을 받으셨기 때문에 DSR 한도가 많이 남아있지 않을 가능성이 높습니다. 게다가 신용대출 목적이 불분명한 경우 대출 승인이 더욱 어려워질 수 있습니다.
안타깝지만 현재 상황에서는 신용대출 승인 가능성이 낮아 보입니다. 하지만 정확한 DSR 계산 및 대출 가능 여부는 은행 상담을 통해 확인해 보시는 것이 좋습니다. 또한, 신용대출 외에도 마이너스 통장, 예·적금 담보대출 등 다른 자금 조달 방법을 고려해 볼 수 있습니다.
DSR 규제는 계속해서 변화하고 있으므로 최신 정보를 확인하는 것도 중요합니다. 힘든 상황이지만, 포기하지 마시고 다양한 방법을 찾아 해결해 나가시길 응원합니다!
도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
은행에 대출이 안되는 이유는 이 DSR한도 때문인듯 합니다. 개인에 대한 대출을 취급할 때 이제는 DSR 한도를 봅니다.
DSR을 총부채원리금상환비율이라고 하는데 연소득액을 기준으로 대출 원리금 상환액이 차지하는 비율을 나타냅니다. DSR이 40%를 초과하면 추가 대출이 불가능 합니다. 본인의 한도가 40%가 초과돼 추가 대출이 어려운 것 같습니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
현재 정부에서는 과도한 부채 등을 규제하고 있습니다.
이에 따라서 추가적인 대출 등에 제한을 두는 경우도 많고
DSR, DTI 등 여러가지 조건에 부합하여야 하는 등 이에
추가대출이 어려운 것이니 참고하시길 바랍니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
연봉에 비해 3.3억이면 굉장히 많이 빌리신겁니다.
은행입장에서도 갚을 수있는 한계치라는게 있는데 정부압력과 경제상황, 금리 등 여러요소를 보고 결정하는 것입니다.
추가대출이라면 이젠 1금융은 힘들고 2금융도 가능할진 모르겠으나 소액은 해줄 가능성은 있다고도 보입니다.
안녕하세요. 김옥연 경제전문가입니다.
주담대를 받으신 이후에도 신용대출을 받으시는 것은 가능하며, 신용대출을 받으실때 원리금 상환 능력만 충분하시다면 추가 대출을 받으시는데 문제가 없으세요