결혼전제 집은 언제부터 구하는게 좋을까요?

Question

내년~ 내 후년쯤 결혼 생각하고 있습니다

현재 원룸에서 반동거 형식으로 지내고 있는데 내년엔 투룸정도로 집을 합칠 계획인데요! 계약은 내년 1월에 만료입니다

서울에 있는 투룸은 보통 이사 몇주? 몇달전부터 발품팔아야할까요? 조언 부탁드립니다

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

4개월 전후를 기점으로 지역 선정 및 시세파악을 하시는게 좋습니다.

이 시기에는 계약을 하기보다, 커플의 직장 우치를 고려해

어느 동네에 살지 후보지를 2-3곳으로 좁히는 시기입니다.

주말마다 해당 지역 데이트를 하며 분위기를 익히세요

2개월쯤 서울 투룸은 매물이 나오고 계약도기까지 속도가 매우 빠릅니다.

입주 2개월 전부터 실제 매물이 나오기 시작하므로

이때부터 주말마다 부동산을 예약하고 집을 보러 다녀야 합니다.

1월은 이사 성수기입니다.

연초 인사이동과 학기 시작이 맞물려 경쟁이 치열합니다.

마음에 드는 집이 있다면 당일 바로 가계약금을 넣을 수 있게 예산을 미리 확정해두세요

올가을부터 동네 데이트를 시작하고시 11월 초부터 신분증과 계약금을 준비해 본격적으로 뛰어드시는것을 추천드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 부동산을 알아보는 시기는 3개월 전쯤이 적합합니다.

우선 시세등을 알아보고 또한 대출을 실행을 시킬 려면 여유있게 3개월 전에 알아보시는 것을 추천드리고,

소액임차인으로써 대출 없이 바로 입주가 가능한 경우는 1~2달 전쯤 알아보시고 바로 입주가 가능한 곳이 있을 경우

바로 입주를 하셔도 되지만 기존 임대차 계약 종료를 위해서라도 3개월 전쯤 현 임대차 종료를 임대인과 협의를 하시고 보증금회수가 가능할 경우 그때부터 이사갈 집 알아보시는 것이 좋습니다.

감사합니다.

Answer 3

내년~ 내 후년쯤 결혼 생각하고 있습니다

현재 원룸에서 반동거 형식으로 지내고 있는데 내년엔 투룸정도로 집을 합칠 계획인데요! 계약은 내년 1월에 만료입니다

서울에 있는 투룸은 보통 이사 몇주? 몇달전부터 발품팔아야할까요? 조언 부탁드립니다

== 서울에 있는 투룸 정도를 안전하게 거래하기 위해서는 가급적 2-3개월 전부터 움직이시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

내년 1월 원룸 계약 만료 후 투룸으로 옮기고 결혼은 내년 ~ 내후년 계획이라면 금년 10월부터 가볍게 발품을 파시는 것이 좋습니다.

서울 투룸은 매물 경쟁이 치열하니 2~3개월 여유를 두고 움직이시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일단 내년 1월 만기시에 퇴거를 하셔야 한다면 해당 만기일 기준으로 3개월이전부터 이사갈 주택을 구하시는게 맞습니다. 질문처럼 이미 본인만 거주하는 주택이 있는 경우 결혼여부와 관계없이 현재 주택을 정리하셔야 다른 주택으로의 이사가 가능할수 있기 때문입니다. 만약 부모님과 함께 거주하는 상태에서 혼인으로 인해 주택을 구하는 경우라면 결혼식을 기준으로 3~4개월 이전부터 주택을 구하시면 되고 실제 입주는 결혼식 이전 2주~1달전쯤 입주한뒤 살림등을 넣는게 일반적입니다.

Answer 6

안녕하세요. 공인중개사입니다.

서울 투룸은 보통 입주 3~4주 전부터 매물이 집중됩니다. 너무 일찍 보면 계약 일정이 맞지 않습니다.

계약 만료 1~1.5개월 전부터 온라인 탐색 후 3~4주 전 현장 방문이 현실적인 타이밍입니다.