경제
다가구 주택 전세보증보험 한도 문의드립니다
다가구 주택 : 지하1층, 지상 4층 (1층은 상가, 2층은 원룸, 투룸, 3층은 쓰리룸,4층은 원룸, 투룸인데 4층만 위반건축물 해당)
전세들어가려는 집 : 3층 전체 쓰리룸
전세 계약 보증금 : 3억7천만원
해당 주택과 비슷한 주변 주택의 매물 시세 : 10억~12억
선순위 은행 융자금 : 1억5천
선순위 2층 세입자 보증금 : 대략 7천~1억
선순위 1층 세입자 보증금 : 1층은 상가라서 잘 모르겠음
이럴 경우 3층에 대하여 전세보증보험가입이 가능한지, 가능하다면 보증보험 한도가 100% 나오는지요?
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
다가구주택의 평가는 시세가 아닌
공시가를 기준으로 한다는 점 우선 참고하시고요.
제시된 조건으로 보면 대략 수치적으로는 보증가능한 범위에 들것으로 보이나 문제는 위반건축사항입니다.
이점으로 대출이나 보증보험인수가 불가능합니다