확정일자는 더 빠른데 점유 개시 일자가 느리다면 배당 시 후순위로 되나요?

Question

저를 A 라고 하고 다른 집을 B 라고 가정 하겠습니다.

제가 아래와 같이 계약 하였고,

임대차계약일자 : 19년 5월 22일

주민등록일자 : 19년 6월21일 _ 1순위로 등록

점유개시일자 : 19년 6월28일

B 가 아래와 같이 계약 하였을 때,

임대차계약일자 : 19년 6월 21일

주민등록일자 : 19년 6월24일

점유개시일자 : 19년 6월24일

오늘 배당표를 보니 제가 1순위가 아닌 B 가 순위가 더 높아 배당을 가져갔더라고요. 이게 맞는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

대항력은 점유와 전입신고를 모두를 갖추어야 하는 점에서 위의 경우 점유와 주민등록을 함께 먼저한 B가 대항력을 우선하여 가집니다.