전세 갱신 계약서 수수료가 얼마나 나오나요??

Question

안녕하세요~석산화입니다~

저희가 전세로 들어와서 9월달이 되면 2년 됩니다전세대출 연장 할려고 하니 신한은행에서 전세 계약서 갱신한게 필요하다고 하더군요

집주인분이 돌아가시고 아들분으로 명의 변경되서 부동산에서 다시 전세계약서를 써야한다는데

전세 갱신 계약서 수수료가 얼마나 나오나요??

저희가 2억원에 전세를 들어왔습니다 전이랑 똑같이 계약할 경우와 다를 경우에 대해 알고싶습니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

동일한 주택에 대해 계약연장시 계약서작성 만으로 중개보수는 발생되지 않습니다. 즉 부동산에 계약서 작성을 맡겨도 실제 중개보수가 아닌 대필료로써 일정 비용만 지급하시면 됩니다. 대필료의 경우 지역이나 부동산별로 차이가 있을수 있으며 보통 10만원~15만원사이가 대부분입니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

전세 갱신 계약서 작성 시 부동산 중개수수료는 일반적으로 5만원에서 20만원 정도입니다. 이는 부동산마다 다를 수 있으며, 지역에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 만약 기존 계약과 동일한 조건으로 갱신할 경우, 수수료는 상대적으로 낮을 수 있습니다. 반면, 보증금이나 조건이 변경되는 경우에는 수수료가 조금 더 높아질 수 있습니다. 또한, 임대인과 임차인이 직접 계약서를 작성할 수도 있으며, 이 경우 수수료는 발생하지 않습니다. 하지만, 부동산을 통해 계약서를 작성하면 더 안전하게 진행할 수 있습니다.

Answer 3

보통 계약했던 부동산에서 연장하면 10만원 내외 정도 받을텐데 정해진 가격이 있는것은 아니라 전부 다 요구할수도 있고 아예 안받을 수도 있습니다.부동산 사장님에 따라 다르니 미리 협의해보시고 가시면 되겠습니다.

답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

중개수수료는 최대치가 법으로 정해져 있고 그 안에서 협의를 통해 가능합니다. 만약 전에 계약서를 작성한 부동산이라면 각각 10만원 정도받고 조언을 해줄 가능성이 크며 그렇지 않은 경우는 협의를 통해 수수료를 정하시면 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

저희가 전세로 들어와서 9월달이 되면 2년 됩니다전세대출 연장 할려고 하니 신한은행에서 전세 계약서 갱신한게 필요하다고 하더군요

집주인분이 돌아가시고 아들분으로 명의 변경되서 부동산에서 다시 전세계약서를 써야한다는데

전세 갱신 계약서 수수료가 얼마나 나오나요??

저희가 2억원에 전세를 들어왔습니다 전이랑 똑같이 계약할 경우와 다를 경우에 대해 알고싶습니다

==> 수수료는 사전에 계약서를 작성할 중개업자와 협의후 결정하시기 바랍니다. 협의가 되지 않는다면 개업공인중개사는 법정 중개보수를 청구할 수도 있기 때문입니다

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

재계약서를 부동산에서 쓰면 대필료를 드리고 부동산에서 써달라고 하시면 됩니다

부동산에서 금액을 요구할수도 있는데 보통 각각 10만원정도 받고 있습니다

협의를 하셔서 계약서 작성하시기 바랍니다