아파트 신축분양과 미분양에대하여 문의드립니다

Question

아파트를 구입할때 10프로 계약금 중도금 60프로 잔금 30프로로 대략 알고있는데요

1. 중도금이 3~5개월정도에기간을 두고 1회차 ~6회차 까지 내는걸로알고있는데 여기서 5천5백에 금액을 다음회차까지 준비를 해야되는건가요?

2. 그리고 기간이 지난 미분양 아파트들은 부동산방문해서 구입하면되는건가요 초짜여서 문의드립니다 .. ㅠㅠ

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Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

분양아파트 중도금의 경우 여유가 있으시면 자납(스스로납부)하셔도 무방합니다.

하지만 통상적으로 자금의 여유가 없으시면 분양아파트 집단대출을 많이 이용을 하고 잔금납부시 중도금을 일괄 납부를 하신던가 아니면 분양가의 70%~80% 정도의 잔금대출로 충당을 하셔도 무방합니다. 또한 중도금무이자일 경우 잔금까지 중도금에 대한 부담이 없는 장점이 있고, 만일 중도금 유이자라던가, 이자 후불제등은 잔금시 이자를 정산을 해주면 됩니다. 또한 미분양난 아파트들은 분양사무실 공고문이나 플랭카드등을 보고 연락을 하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

중도금 1회차부터 6회차까지 회차별로 납부하시면 됩니다.

미분양도 청약홈에서 청약하시면 되겠습니다.

미분양공고 뜹니다.

감사합니다.

Answer 3

맞습니다. 위 표의 중도금은 차수별로 5500만원이라 다음 차수까지 5500만원을 마련해야 합니다.

미분양 같은 경우는 부동산이 아니라 해당 미분양된 아파트를 분양하는 분양사무실을 찾아 가시면 됩니다.