전용면적과 공급면적은 어떻게 봐야 하나요?

Question

안녕하세요? 분양을 하는 모델하우스에 가 보면 전용면적과 공급면적들이 있던데요~ 전용면적과 공급면적은 어떻게 봐야 하는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 분양모델하우스에서 말하는 면적은 전용면적 기준일수 있습니다. 보통 전용면적은 단독으로 사용하는 면적으로 쉽게 현관문 안쪽 공간을 말하며, 공급면적은 전용면적에 공용면적을 합한 면적으로 보시면 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

아파트 분양계약서에는 계약면적, 공급면적, 분양면적으로 표시해서 계약서를 작성합니다.

주거전용면적 : 현관문 내부(집안 내부)로 주거로 사용하는 내부 전용 공간.(분양시 59A, 84A로 표기)

주거공용면적 : 공동주택에 거주하는 다른세대와 공동으로 사용하는 공간. 현관.복도, 계단 엘리베이터등

기타공용면적 : 주차장, 관리사무실, 노인정, 보일러실등

공급면적 : 주거전용면적과 주거 공용면적을 합한 면적

계약면적 : 공급면적 + 기타공용면적을 합한 면적.

몇평아파트 분양받았다는 의미는 m2로 계산하는 공급면적 (25평, 33평)을 의미합니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

예를 들어 34평 기준으로 보면 [공급 110제곱미터/ 전용 84.5제곱미터] 이렇게 나와있다면....

공급은 계단실, 엘레베이터홀 등 공용부분의 면적을 모두 합한 크기이며 전용은 현관문을 열고 들어와서 본인이 실제로 거주하는 공간의 크기라고 보시면 됩니다.

도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.

1. 전용면적 : 집합건물인 경우 등기사항 전부증명서에 표기하는 면적으로 출입문을 열고 안으로 들어간 면적입니다.

2. 공용면적 : 전용면적 + 주차장, 계단 등을 호실별로 나누어 포함한 면적입니다.

Answer 5

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

전용면적은 현관문 안의 면적.

공급면적은 전용면적 + 공용면적입니다.

공용면적은 현관문 밖의 복도,계단,엘리베이터등입니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

전용면적이 실제 집내부 크기라고 보시면 됩니다. 흔히 84m2가 34평이고 59m2가 25평입니다.

Answer 7

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

전용면적은 공동주택에서 각 세대가 독립적으로 사용하는 공간으로 실제적으로 사람들이 생활하고 거주하는 공간을 의미합니다. 현관부터 거실, 주방, 방, 화장실 면적입니다. 발코니(우리가 말하는 베란다)는 서비스면적으로 전용면적에 포함이 안 됩니다.

공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합산한 것으로 일상적으로 흔히 사용되는 분양면적을 의미합니다.