전세계약 만료후 세입자가 어디까지 해야하나요?

초기 계약 2년 후 집주인한테 나간다고 했더니 방을 빼고 나가라.. 전세금이없다 이걸 세입자인 제가 해야하는건지?? 암튼 부동산에 내놨는데 방이 안나갑니다 질문을 정리할께요

1. 계약 만료 후 방은 세입자 내고 계약시키고 가야하나요?

2. 방이 안나가면 세입자는 전세금을 못받나요?

3.2년 후 세입자는 언제든지 이사를 해도 되나요?

4.복비는 누가 내는건가요?

궁금합니다. 답변 좀 꼭 부탁드릴께요 감사합니다