경매 입찰전에, 임대사업자를 낼 수 있나요?

Question

그린생활시설(상가)를 경매입찰하려고 하는데, 낙찰이 되더라도 현재 임차인에게 계속적으로 임대계약을 하려고 합니다. 허나 대출시에 임대사업자가 있어야 한다는데... 낙찰되기 전에도 임대사업자 등록이 되나요??

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

사업자등록을 하려면 사업장소재지 등을 입력해야 하므로 기본적으로 낙찰된 후에 임대사업자 등록을 하셔야 합니다. 사업자 등록은 세무서에가서 할 수도 있지만 온라인으로 홈택스에서 간단하게 할 수도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

경매 낙찰 전에 임대사업자 등록은 불가능합니다

임대사업자 등록은 소유권 취득 후 에만 가능합니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

네 가능합니다. 낙찰 시 개인으로 하지 않고 법인이나 사업자로 입찰을 하셔도 무방하십니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

경매로 물건을 낙찰받기 전에 임대사업자 등록을 하는 것은 일반적으로 불가능합니다.

임대사업자 등록은 실제로 임대 사업을 영위하는 사람이 소유하거나 관리하는 부동산에 대해 이루어지기 때문입니다.

그러나 낙찰이 된 후에는 소유권을 취득한 상태에서 임대사업자 등록을 할 수 있습니다.

감사합니다.