한국은행이 기준금리 ‘깜짝 인하’를 단행했는데요. 혹시 전세 시장에 미치는 영향이 있을까요?
한국은행이 기준금리 ‘깜짝 인하’를 단행했는데요. 혹시 전세 시장에 미치는 영향이 있을까요?
금리 인하함으로써 득을 보는 분야는 어디 인가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
심리적으로는 영향이 있을 수 있겠지만 현재 시장에서는 영향이 거의 없다고 봅니다.
우선 현재로서는 기금 대출 등 일부 특정 목적을 위한 대출 외에는 담보, 전세 등 주택부분 대출이 대부분 막혀 있습니다.
이번 금리 인하는 부동산 부양부분은 고려없으며 시장경제 여건과 내년 성장성 둔화에 따른 선제적 조치라고 하였습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
추가로 금리 인하가 이루어졌으나 현재 대부분의 은행이 가계대출 목표치를 초과한 상태이므로 금리 인하 효과가 대출로 이어지기가 어려운 상황이며 인하된 금리로 대출을 받을 수 있는 소비가가 극소수에 불과할 것으로 예상되어, 그 효과가 제한적일 것이라는 전망이 많습니다. 다만, 신혼부부 같은 실수요자의 경우에 중소형 아파트를 중심으로 매수 심리가 살아날 수도 있다는 전망이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금은 내수시장과 수출시장이 좋지 않아서 금리 인하를 한거 같습니다
어찌됐든 금리가 인하되면 대출받은 분들이 부담이 줄어들것으로 보이고 경기회복이 급선무라고 보입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
금리를 인하하게 되면 대출에 따른 이자율도 하락하게 되고 이에 따라 매월 부담하는 대출이자등도 줄어들게 되어 기대출자들에게는 득이 될수 있습니다, 또한 전세시장에서는 전환율도 내려가기 때문에 임차인입장에서는 전월세 전환시 부담이 줄어들수는 있지만 반대로 임대인입장에서는 임대를 통한 수익이 낮아질수는 있습니다. 물론 전세시장 가격자체에 직접적으로 영향을 미치는 요인이 아니고, 금리인하의 폭이 아직 크지 않다는 점등 있기에 큰 영향을 줄것으로는 보이지 않습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
기준금리가 인하되면, 주택시장과 관련된 대출 금리가 낮아지기 때문에 전세 시장에도 변동금리로 하였을 경우 소폭 하락하는 영향이 있을 수 있습니다. 통상적으로 금리가 인하를 하게 되면 부동산이나 주식등 투자 시장이 활발하게 활성화 되고 경기가 좋아지게 되지만 현재 우리나라의 경우 기준금리는 내려도 정부의 대출 총량 관리로 인해서 대출규제가 강력하기 때문에 그 효과는 미미할 것으로 관측이 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
한국은향향기준금리를 0.25% 인하하였습니다 그러나 정부의 대출금리인 시장금리는 인하하지 않은 상태에서 아직까지 전세시장 커다란 변화는 끼치지 않았습니다 기준금리 인하는 대출금리를 인하하여 내수 경기흐름에 활성화하는데 목적이 있다봅니다
따라서 주택담보 대출을 제외한 일반금리는 점진적 하향 추세를 유지할 것으로 보아 내수경시 흐흠에 많은 도움울 주리라 생각합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
한국은행의 기준금리 인하는 상업은행에 금리 인하에 영향을 줍니다. 그래서 전세자금대출 금리가 낮아서 전세 수요가 증가할 수 있습니다. 매매 시장 활성화로 인해 전세 물량이 부족해질 수 있으며, 전세 가격 상승할 가능성도 있습니다.
한국은행의 기준 금리 인하는 전세 시장에 간접적인 영향을 미칠 수 있으며, 가격 상승이나 수요 증가 등 여러 측면에서 변동성을 가져올 수 있습니다.
금리 인하로 이득을 보는 분야는 주식시장과 부동산 시장이라고 생각합니다.
감사합니다.